万维读者网 > 中国瞭望 > 正文  

全世界都盯着中国房地产价格

www.creaders.net | 2014-05-20 21:56:20  日经中文网 | 0条评论 | 查看/发表评论

  中国房地产市场的变天已开始对中国经济造成影响。房地产开发和基础设施建设等固定资产投资1~4月期的增长率为同比增长17.3%。拉动中国经济增长的投资的增长率较1~3月期相比缩小了0.3个百分点。房地产市场变天的影响已开始在零售额上显现。部分城市出现了增长率大幅低迷的情况,中国能否达成今年7.5%的增长目标变得越来越不确定。

     “仅限现货,原价9万1000元的沙发直降5万元”。位于上海市内的进口家具厂商吉盛伟邦(JSWB)正在实施不合时节的促销。意大利高档品牌CANTORI正以调整库存为由,实施最高打5折的促销活动,但是却只有零星几个客人。

  住宅市场的变天已开始对个人消费产生影响。4月的零售销售额中,住宅相关产品(家电、加剧、建材)同比增长了6.3%,较3月(增长12%)相比大幅减速。新增住宅销售不振,家居和建材需求也出现下滑。

  波及面涉及水泥、钢筋和家电等广泛行业的住宅与出口同为促进中国经济增长的加速器。除了消化来自农村的务工者外,从投资住宅价格上涨获得的收益还为城市居民购买高档品牌提供了资金。如果住宅市场行情转为恶化,住宅的作用很可能转变为阻碍经济增长的刹车。

  令人担忧的是,中国一部分地方城市已经开始出现经济增长率急剧下降的情况。作为中国首屈一指的煤炭产地,山西省太原市1~3月期增长率相比上一年同期仅增长0.1%。而从山西省整体来看,也仅增长5.5%。此外,拥有大庆油田的黑龙江省同比增长4.1%。这些地区的共同点在于,在经济上都严重依赖煤炭和石油,容易受到市场行情的左右。虽然中国整体并非资源依存型经济,但在经济严重依赖特定领域这个意义上,却与山西省太原市具有相似的地方。

  由于人工费上涨和人民币升值,中国的出口竞争力下降,在此背景下,投资对2013年经济增长率的贡献率已经达到54.4%。此外,由于住宅价格上涨带来的房产账面收益的增加可能对消费者心理产生积极影响,个人消费与住宅市场行情也存在密切关系。

  从中国整体来看,仅仅是住宅价格上涨开始放缓,并未转为下跌。中国拥有13亿人口,民众持续从农村迁移到城市,因此很多观点认为中国不会重蹈日本的覆辙。

  但是,一旦房价转为下跌,其冲击将难以估量。英国巴克莱银行预测称,中国住宅价格下跌15%、经济增长率降至5%的前景的发生概率为10%。中国是世界第2大经济体,同时如今对很多国家来说已成为最大出口伙伴国。在预测世界经济未来能否顺利保持增长的意义上来说,中国住宅市场行情的走向也日趋重要。(土居伦之 上海)

   0


24小时新闻排行榜 更多>>
1 内幕:刘亚洲是这样激怒习近平的
2 习当外商面反驳李强 蔡奇新角色引关注
3 中南海附近挤满救护车 死伤不明
4 惊传北京招商银行倡议书:“北京危急 生死
5 天天一杯牛奶 夫妻俩确诊肝癌 医生告

48小时新闻排行榜 更多>>
1 要出大事?军委副主席捅了马蜂窝
2 这一次,巴菲特又料事如神
3 中国“断崖式降薪”突然冲上热搜
4 中共东部战区一张训练照 泄露惊人信息
5 内幕:刘亚洲是这样激怒习近平的
6 人民币剧烈波动的背后:北京意外变脸
7 大快人心!让无数人倾家荡产的机构终于迎来
8 习当外商面反驳李强 蔡奇新角色引关注
9 中南海附近挤满救护车 死伤不明
10 消息传来 3家中国地产商“爆雷”
热门专题
1
美国大选
6
中共两会
11
秦刚失踪
2
中美冷战
7
台湾大选
12
火箭军悬案
3
以哈战争
8
李克强猝逝
13
台海风云
4
乌克兰战争
9
中国爆雷
14
战狼外交
5
万维专栏
10
李尚福出事
15
普里戈津
一周博客排行 更多>>
1 给世界“指明”方向后,中国迷 中国社会经
2 1364 (图文)红二代披露助毛泽 范学德2
3 她的天才因美貌而被忽视 湮灭之城
4 读后感:中国没有中世纪 施化
5 辛峰:社区那条红围巾 万维网友来
6 宋国辉:封杀TikTok最严厉的是 万维网友来
7 曾华
8 风云无定日月有常:中美关系实 阿妞不牛
9 春蚕到死丝方尽 - 深切纪念刘 玉质
10 何与怀:沉沦神州的血祭者 万维网友来
一周博文回复排行榜 更多>>
1 读后感:中国没有中世纪 施化
2 分享“左媒”知乎的一个帖子。 高鹏
3 中国还有希望吗? 山蛟龙
4 一图胜过千言万语:川普今天大 爪四哥
5 俄国GDP世界前十:西方专家的 随意生活
6 第三次世界大战的准备清单 随意生活
7 为什么中国没有产生科学 体育老师
8 就第一夫人彭丽媛的风衣侃几句 体育老师
9 穷人,更缺的是自由而不是钱 施化
10 普丁丁似乎有点急了 山蛟龙
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2024. CyberMedia Network/Creaders.NET. All Rights Reserved.