若你的意识还停留在“现金不断贬值、固定资产不断升值”的旧梦中。是的，这是过去十年一直在发生的事情。这让人得到很多教训，以至让人们认为，只有把钱投入房子、黄金这些里头，才能保值。
但如果你现在还坚持这样的理念，那就是极陈旧的了。你是否察觉到，银行现在开始变得极为惜贷，减少房贷优惠，控制房贷发放量，提高房贷利息。
银行在这方面先知先觉，已经开始意识到，房地产等固定资产失去升值的潜力，如今他更加珍惜自己的资金了，因为在现在这个时候，钱本身变得更加值钱了。
昨天询问了一位理财公司的董事，他告诉我，如今他正在替他的老父亲做计划，将一套市值700万左右的房子出售，获得资金后，靠利息来提老人生活支出，以获得更自由、更高享受度的晚年。老人对此也十分满意，相比蜗居在一个房子里，四处走走散心更加惬意。
或许比大家有优势的是，我能接触到很多人的理财理念，在我接触到的人群里，人们理财观念出现了极为明显的分化：
有一部分高净值人群、所谓的“精英人士”，开始交流，如何将资产如何从房地产中转移出来。
一部分二三线城市居民，即将或刚成家的小家庭，不断询问我，现在是否应该买房，比如最近一位在吉利工作的老同学就这么咨询过我。
这种区分是如此的明显，无意说谁的理念更正确，但在金融领域，有个很基本的常识是“资产轮动”，即一个资产不会永恒的上涨下去，这种上涨必然会过渡到另一种资产。而在上个十年里，房地产等已经上涨得足够多了。
下一个重要的资产是什么？首先确定无疑的是现金，过去十年，持有现金等于贬值，很多人不敢持有现金，但现在，现金更有价值，所以我们看到，即使银行提高了存款利息，仍然挡不住人们将存款搬进余额宝等产品里面，而余额宝这些现金型理财产品，收益率也十分可观——在此前数年，货币基金几乎很少超过5%的年化收益率。
持有现金就相当于持有一张选票，你可以随时将它投往收益率更高的产品，包括货币基金、银行理财、股票、基金。在这种情况下，投资超长期、收益固定的产品，以及房子等固定资产，已经变得不那么明智。
理财最大的陷阱永远是观念。需要不断更新自己的认知。如果大方向上错了，是值得担忧的。如今，这个趋势正在转变成“现金升值、固定资产价格贬值”。
但是很多人很难及时发觉这个变动，就像2004、2005年的时候，大部分人都认为房价太高了，理财观念是把钱存在银行。
最后，转一个看到的段子，据说是某个行长写的，虽然我看到了不少所谓的行长段子，但这个总算是杜撰对了。转自某行长：2014，“十”不我“贷”：山西煤矿江苏的光，上海纸铜河北的钢。央行商票民企的仓，转口套利宁德的场。打折房贷昨日梦想，商业地产城市暮光。
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