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根据商务部1月16日公布的数字,2014年中国直接对外投资,达到了1029亿美元,大幅增长了14.1%;而同期实际利用外资1195.6亿美元,仅增长了1.7%。也就是说,“中国直接对外投资”在2014年跟“实际利用外资”基本扯平。而在2002年,后者是前者的20倍。
知名财经人士刘晓博表示,中国内地跟外部世界之间投资方向的逆转,不仅表明人民币汇率水平已经发生逆转,也向我们展示了投资的新方向:走出国门,到全球寻找投资机会。
如果你是制造商,肯定会打探东南亚、拉美和非洲的投资机会;如果你是个人,肯定会留意美国、英国、加拿大、澳大利亚等发达国家的房产。在成熟市场经济国家投资房产,其租金回报率肯定高于目前中国的中心城市。
但不是所有的人都有能力到国外投资,大部分中国人,还将继续生活在人民币资产泡沫中。他们应该怎么办?
“有权力的城市”的房地产
没错,不是在开玩笑,中国中小城市的楼市,供应量太大、库存高企,同时人口普遍还在流失。的确已经不行了。但中心城市就不一样。
在“预见2015,遇见新世界”高端经济论坛上,著名财经作家吴晓波表示,未来十年对于房地产行业而言,二三线城市房地产的投资价值将会越来越弱,而北上广深这类一线城市房地产的投资价值会更加凸显。
刘晓博表示,短期看,这些城市的房价也已经偏高,除了几个为数不多的核心城市外,大部分短期内也很难上涨。如果未来人民币出现较大幅度贬值,这些城市的房价如果以美元计算,也会出现下跌。但不用害怕,因为我们有一个前提条件,是用20年到30年的眼光看问题。在时间的“酿造下”,这些城市中心区的普通住宅,最终肯定能跑赢大多数资产,甚至跑赢美元。
同时,这些城市一般是直辖市、计划单列市或者省会城市,他们是“有权力的城市”,会受到国家或者省级政府的特别关照。到了楼市最危险的时候,属于有人真正帮忙的城市。
1998年以后,不动产消费成为居民的主要消费,2003年中国广义货币总量是18.6万亿元,到2012年时广义货币总量达94万亿元,10年间广义货币总量增加了5倍,基本上相当于北上广等主要城市在10年间商品房价格上涨的幅度,居民在过去10年间买房成了一种类货币形式的投资。吴晓波表示,未来十年里,北上广深这类中国一线城市不动产的主要价值,并不是居住价值,而是投资价值。
中国的人口总量,城市模式和文化确保了中国房地产在经济转型中有了“安全带”,而且在这个过程中,付出的代价不会超过前苏联。
刘晓博说:“莫斯科中心区目前的房价,以卢布计价,是1989年的140万倍!对,140万倍,你没有看错,我也没有说错。以美元计算呢?上涨也超过了1000倍。”
而问题是你要赌对城市,不过这个倒不难,中国“有权利的城市”也不难猜。
开家小公司
小公司的启动资金适中,也适合年轻人创业的心态。同时现在中国正迎来一个创业、创新的伟大时代。
国家工商行政管理总局22日通报2014年度全国市场主体发展等有关情况。数据显示商事登记制度改革以来,2014年新登记注册企业365.1万户,同比增长45.88%,注册资本(金)19.05万亿元,增长99.02%。
商事制度改革推动新登记注册企业快速增长,改革红利持续释放,市场活力进一步激发。中国的创业热潮正在兴起
同时中央经济工作会议对2015年的财政政策定调为“积极财政政策要有力度”,来自权威渠道的消息称,积极财政政策适当增加力度含扩赤字和减税等手段,而2015年赤字率有望提高0.2%,同时将有规模不小的减税政策出台。
社科院财经战略研究院报告也显示,更加积极的财政政策就包含进一步给小微企业减负。
随着IPO注册制诞生,上市将变得非常容易、非常简单。刘晓博表示在这样的大潮下意味着你做一个中小企业,拿到风投的几率将至少提高10倍、20倍。
刘晓博说,“习李新政”试图开启的,就是一个全民创业、全民创新的时代,反腐败、把权力装入笼子,政府改革等等,都是为了给这样的伟大时代接生。如果这个时代顺利到来,人民币资产高估的问题就可以自然而然化解掉。美元为什么越来越坚挺,就是因为美国启动了新一轮工业革命,诞生了一批世界级的大企业,经济增长强劲。
或许还有人说炒股票、买黄金、换美元等等,其实这些只是技术性的避险手段,长时段看,都不太靠谱。
总之一句话,出不了国的中年人把钱存在一线城市的楼市里悠闲吧,年轻人则为梦想而奋斗吧,时代在召唤你们。
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