李嘉诚孤注一掷“不赚最后一个铜板”

　　2015年，香港首富李嘉诚抛空中国的消息曾令媒体大肆渲染 ，而如今，李嘉诚坐上“甩卖”的高速列车就不想下来，这次的目标是香港，消息称，李嘉诚“甩卖”香港地标性写字楼，那么，李嘉诚究竟想意欲何为？

　　综合媒体报道，8月11日，长江和记实业(下称“长和”)副主席李泽钜在一个分析师会议上称，“没有生意是我们一定要做的，也没有物业是我们一定要揸(广东话“握”“把持”之意)在手的，除了长江集团中心，因为我们都需要办公室工作。”

　　一言既出，引得很多准买家都虎视眈眈。目前中环写字楼一房难求，仲量联行的一份报告显示，截至7月底，中环的甲级写字楼空置率仅为1.5%，而香港整体甲级写字楼的空置率则有4.2%。这意味着，中环房源一出，就会被立刻抢光。

　　根据交易记录，中环中心的顶层单位在今年6月以5亿港元的价格售出，面积为13,213平方英尺，平均每平方英尺的价格达37,842港元，是全香港最贵的商厦。市场人士称，一旦中环中心出售，估价绝对不会低，目前市场上甚至叫价超过500亿港元。

　　距离当时李嘉诚义无反顾抛空中国内地整整过去一年，李嘉诚也经历了财富急剧缩水、长和股价跌至4年新低的“艰苦历程”。

　　这在当时引起轩然大波。当时外界分析认为有两大考量：一是企业获得更大财务弹性，为了“方便做生意”；二是为长子李泽钜未来的发展“铺好路轨”。还有分析认为，中国内地政治生态发生改变，李嘉诚出走是无奈之举。

　　但李嘉诚转投欧洲并不是一帆风顺。据美国《华尔街日报》网站6月17日报道，李嘉诚的的公司遭遇了一系列挫折，6月16日长江和记实业有限公司(CK Hutchison Holdings Ltd.)股价触及李嘉诚去年重组旗下公司以来的最低水平，股价跌至4年新低。

　　此前有消息称，面对内地地王频现，房价上涨的态势，李嘉诚欲杀回马枪。但有分析认为，目前想回头恐怕不是很容易。中国地产生态已经发生改变，低价拿地的时代已经成为过去。

　　面对内地飞涨的地价，李嘉诚感叹，物色合理回报的地产投资项目不容易。

　　而实际上，这也是李嘉诚秉承的一贯原则：“不赚最后一个铜板”。

　　他认为，中国内地房地产过去持续上涨，往往以高于市值的价格也无法投得土地。现在价格的确涨得太高，一般老百姓买不到，投资地产的公司也有危险。

　　过去两三年我们买入的项目较少。香港地价高，已看到不健康的趋势……若地产业务继续艰难地经营，高价投地而亏本，就是对不起股东。

　　我做生意的原则，一方面是对于债务和贷款问题要非常小心，如履薄冰。另一方面，我在地产经营上步步为营。如果地产价格太高，到老百姓买不起的时候经营就有风险了。我不会冒险去赚最后一个铜板。

　　而这次李嘉诚甩卖香港写字楼，到底意欲何为？

　　有市场人士认为，出售香港资产或许与英国脱欧有关。目前市场上的普遍观点是，英国脱欧后，资产出现难得一见的低估，这对于已经在英国有大量投资的李嘉诚来说，是千载难逢的抄底机会，也是摊薄他投资成本的一次机会。

　　从李嘉诚在主席报告的言辞，也可以看到些许蛛丝马迹。李嘉诚称，英国脱欧已成定局，将于未来至少2至3年间，为英国及欧洲带来不少负面挑战，公司在英国和欧盟不同成员国家已有相当规模的投资及经营，但因绝大部分皆为民生必需品，所以相信根基仍属稳固，以现在的世界经济环境，总体而言，公司在英国及欧洲的现有业务仍可维持安定合理回报。