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在经历了经济大幅增长以及去年壮观的股市暴跌之后,“泡沫”一词已经变得尤为敏感。去年的中国股市暴跌摧毁了数以百万计小投资者的储蓄,这些投资者想当然地以为,政府不会允许股市大暴跌。去年让散户们头疼的市场崩溃还历历在目,现在,房地产领域也同样让人头疼。
据综合媒体报道称,9月28日,中国首富、万达集团董事长王健林,接受美国有线电视新闻网财经频道采访时表示,中国房地产目前的市场泡沫是历史上最大的泡沫。他认为,没有看到一个很好的解决这个问题的方案,政府想了各种各样的措施,比如限购或者限贷,但都没有效果。
中国房地产泡沫有多大?在1990年,日本房地产总值相当于本国GDP的200%;在2006年,美国房地产总值相当于本国GDP的170%;今天中国的房地产总值相当于本国GDP的250%。今天北京、上海、深圳三个城市的房地产总值,已经相当于美国整个国家房地产总值的七成。