万维读者网 > 中国瞭望 > 正文  

国土部又一次发声,明确指出房地产未来

www.creaders.net | 2017-09-23 09:21:46  美房网 | 0条评论 | 查看/发表评论

国土部又一次发声,明确指出房地产未来

  9月19日,国土部官网发表文章《国土资源部严控城市新增建设用地规模》,文章来源标注《中国国土资源报》,文章内容也是记者采写新闻报道的形式。

  但熟悉中国媒体性质的朋友明白,由国土部主管的《中国国土资源报》就是国土部对外释放信息的主要途径。而且,该报道被国土部官网原文转载,放在"要闻播报"栏目,更明确了这是国土部在对外释放重要信息。

  该文释放了什么信息呢?笔者仔细研读发现,文章内容核心就是严格管控城市建设用地供应与开发,实质是在表达,城市建设用地供应正在减少,供需矛盾继续突出。

  文章指出,"2017年,在报国务院批准用地的106个城市中,11个城市利用存量土地进行开发建设,未申报新增建设用地。"无新增建设用地,这些城市以中心大城市为主,主要依靠旧改、棚改、科学规划等手段盘活存量土地,提高土地利用率。

国土部又一次发声,明确指出房地产未来

  比如深圳,通过棚改、旧改等系列手段提高存量土地利用率,前段时间《深圳市住房租赁试点工作方案》更是提出"十三五"期间政府收储不低于100万套(间)村民自建房或村集体自有物业统一租赁,村镇集体经济组织可自行建设运营集体租赁住房。通过对存量土地的盘活,目前,深圳已基本告别新增住宅用地。

  有人可能会疑惑,土地财政难道真的已经成为过去式,地方政府舍得放弃卖地这么一大块收入?其实,这也是不得已而为之。深圳特区成立近40年,年均约30平方公里的供地,让深圳这个面积最小(1990平方公里)的大城市,最先逼近50%,远超30%的土地开发强度警戒线,只能被迫开启存量土地盘活。其他核心城市或多或少也都如深圳,土地开发强度已达警戒线。

  在此形式下,政府就只能求变求新,寻找土地开发利用的新模式,否则将破坏城市的发展前景。对于卖地收入,也能细水长流,同时土地供应减少,价钱也就相对上涨了。

  所以,国土部强调"强化规划刚性约束、严控城市新增建设用地规模不手软。"对此,国土部对16城的土地核减最能见其严控新增土地的力度:"95个申报用地的城市中,国土资源部对16个城市新增建设用地规模进行了核减,共核减新增建设用地4541.9公顷,占16个城市申报新增用地总规模的46.52%。"直接砍掉近半申报土地,这在我国土地供应上是极少见的。

  其实,去年国土部印发的《国土资源"十三五"规划纲要》已经明确表达了减少建设用地供应的土地方针。《规划》明确:"用地计划向中小城市和特色小城镇倾斜,向发展潜力大、吸纳人口多的县城和重点镇倾斜,对超大和特大城市中心城区原则上不安排新增建设用地计划,促进大中小城市和小城镇协调发展。"此次国土部的发声是用明确的数据告诉市场,控制大城市建设用地供应,国土部已经在行动,建设用地供应减少已经成为现实。

  此次发声,国土部再次重申"落实最严格的耕地保护和节约用地制度,进一步提高土地利用效率、推进新型城镇化建设。"可见,在耕地红线和产业升级的大势下,在中短期时期内建设用地供应将持续减少,我国的城镇化还没有完成,热点城市供需矛盾还在持续,房价需要政策稳定,短期内不会放松,否则可能会导致新一轮的大幅度上涨。

   0


24小时新闻排行榜 更多>>
1 内幕:刘亚洲是这样激怒习近平的
2 习当外商面反驳李强 蔡奇新角色引关注
3 中南海附近挤满救护车 死伤不明
4 惊传北京招商银行倡议书:“北京危急 生死
5 天天一杯牛奶 夫妻俩确诊肝癌 医生告

48小时新闻排行榜 更多>>
1 要出大事?军委副主席捅了马蜂窝
2 这一次,巴菲特又料事如神
3 中国“断崖式降薪”突然冲上热搜
4 内幕:刘亚洲是这样激怒习近平的
5 中共东部战区一张训练照 泄露惊人信息
6 人民币剧烈波动的背后:北京意外变脸
7 习当外商面反驳李强 蔡奇新角色引关注
8 中南海附近挤满救护车 死伤不明
9 大快人心!让无数人倾家荡产的机构终于迎来
10 真正的聪明人 从来不炫耀这3样东西
热门专题
1
美国大选
6
中共两会
11
秦刚失踪
2
中美冷战
7
台湾大选
12
火箭军悬案
3
以哈战争
8
李克强猝逝
13
台海风云
4
乌克兰战争
9
中国爆雷
14
战狼外交
5
万维专栏
10
李尚福出事
15
普里戈津
一周博客排行 更多>>
1 给世界“指明”方向后,中国迷 中国社会经
2 1364 (图文)红二代披露助毛泽 范学德2
3 她的天才因美貌而被忽视 湮灭之城
4 曾华
5 读后感:中国没有中世纪 施化
6 辛峰:社区那条红围巾 万维网友来
7 宋国辉:封杀TikTok最严厉的是 万维网友来
8 春蚕到死丝方尽 - 深切纪念刘 玉质
9 风云无定日月有常:中美关系实 阿妞不牛
10 曾华
一周博文回复排行榜 更多>>
1 读后感:中国没有中世纪 施化
2 中国还有希望吗? 山蛟龙
3 分享“左媒”知乎的一个帖子。 高鹏
4 一图胜过千言万语:川普今天大 爪四哥
5 俄国GDP世界前十:西方专家的 随意生活
6 第三次世界大战的准备清单 随意生活
7 为什么中国没有产生科学 体育老师
8 就第一夫人彭丽媛的风衣侃几句 体育老师
9 穷人,更缺的是自由而不是钱 施化
10 普丁丁似乎有点急了 山蛟龙
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2024. CyberMedia Network/Creaders.NET. All Rights Reserved.