万维读者网 > 中国瞭望 > 正文  

任志强突然看空楼市!这是个什么兆头?

www.creaders.net | 2018-01-30 15:39:47  看中国 | 0条评论 | 查看/发表评论

任志强突然看空楼市!这是个什么兆头?

  日前,任志强在“第十五届中国地产风云榜”上发表了10分钟的演讲,表示房价下降的城市会越来越多,被媒体理解为“看空”楼市,这和他此前一直“看多”楼市的态度截然相反。有分析指三线城市很危险,最大的变数在二线省会城市。

  以“创新・蜕变・领军”为主题的“2017-2018(第十五届)中国地产风云榜”26日在北京举行,原华远集团董事长任志强的演讲把会议推向了一个全新的高潮,虽然不到10分钟便匆匆下台,但其人和其言论依旧引起了各界的高度关注。

  任志强一上台,除了媒体记者外,参会的嘉宾们也纷纷拥到台前,把任志强的演讲全程录下来,生怕错过一句话。因为此前的十几年,任志强关于中国楼市的“预测”都一一应验了。

  从网络流传的视频来看,任志强的演讲主要在以下几个方面:

  第一,2018年有一件大事可能对房地产造成根本影响,这就是土地,如果国家不再是土地供给的唯一主体,那么对于房地产来说就发生了重要的变化。

  第二,投资一定会下降,按照现有的政策,调控不放松的话,2018年的房地产投资一定会降,进而影响经济。

  第三,销售面积会下降,去年卖了17亿平米,3亿平米是现房,10亿平米是刚竣工面积,所以供给和需求的缺口越来越大。

  第四,房价下跌的城市会越来越多。

  第五,2018年棚改目标是580万套,比2017年的609万套有所降低,如果减少了棚改数量,对房地产的影响也不小。

  第六,未来是否取消限购,主要取决于地方政府是否等米下锅,如果财政困难,他一定会想办法放松限购。而事实上2018年已经到了地方债务的偿债高峰。

  第七,开发商也很难受,会在2018年拼命的去找钱,所以他们不会再捂盘惜售,可能会以量来换价,守住自己的资金链。

  第八,东部人口持续增加,中西部地区虽然投资也在增加,但人口并未增长。

  第九,单一政策方向,一定会带来副作用,最后让方向适得其反。

  关于中西部地区人口未增长的说法,有分析指任志强言下之意,就是人口没涨但房价涨了的地方,可能就是要房价下跌的地方。

  中国内地财经分析人士齐俊杰撰文表示,应该感谢任志强提出的警告,早在大禹治水的时候就告诉人们堵不如疏导,楼市巨大的需求形成了金融反身性,越是压制需求就会越多。形成价格的上涨动能,所以这块必须用疏导来化解。

  并且综合来看,一线城市不会变化,三线城市很危险,最大的变数在二线省会城市。十有八九他们会放松调控,继续往上顶房价。这其中被中央盯上了就会收敛一些,继续调控;如果放松了没人管,就会一点一点往前试探底线,地方政府冲破限购的动力是很足的,而开发商其实也在豪赌着这一趋势。

   0


24小时新闻排行榜 更多>>
1 内幕:刘亚洲是这样激怒习近平的
2 习当外商面反驳李强 蔡奇新角色引关注
3 中南海附近挤满救护车 死伤不明
4 惊传北京招商银行倡议书:“北京危急 生死
5 天天一杯牛奶 夫妻俩确诊肝癌 医生告

48小时新闻排行榜 更多>>
1 要出大事?军委副主席捅了马蜂窝
2 这一次,巴菲特又料事如神
3 中国“断崖式降薪”突然冲上热搜
4 内幕:刘亚洲是这样激怒习近平的
5 中共东部战区一张训练照 泄露惊人信息
6 人民币剧烈波动的背后:北京意外变脸
7 习当外商面反驳李强 蔡奇新角色引关注
8 大快人心!让无数人倾家荡产的机构终于迎来
9 中南海附近挤满救护车 死伤不明
10 消息传来 3家中国地产商“爆雷”
热门专题
1
美国大选
6
中共两会
11
秦刚失踪
2
中美冷战
7
台湾大选
12
火箭军悬案
3
以哈战争
8
李克强猝逝
13
台海风云
4
乌克兰战争
9
中国爆雷
14
战狼外交
5
万维专栏
10
李尚福出事
15
普里戈津
一周博客排行 更多>>
1 给世界“指明”方向后,中国迷 中国社会经
2 1364 (图文)红二代披露助毛泽 范学德2
3 她的天才因美貌而被忽视 湮灭之城
4 读后感:中国没有中世纪 施化
5 辛峰:社区那条红围巾 万维网友来
6 曾华
7 宋国辉:封杀TikTok最严厉的是 万维网友来
8 春蚕到死丝方尽 - 深切纪念刘 玉质
9 风云无定日月有常:中美关系实 阿妞不牛
10 何与怀:沉沦神州的血祭者 万维网友来
一周博文回复排行榜 更多>>
1 读后感:中国没有中世纪 施化
2 分享“左媒”知乎的一个帖子。 高鹏
3 中国还有希望吗? 山蛟龙
4 一图胜过千言万语:川普今天大 爪四哥
5 俄国GDP世界前十:西方专家的 随意生活
6 第三次世界大战的准备清单 随意生活
7 为什么中国没有产生科学 体育老师
8 就第一夫人彭丽媛的风衣侃几句 体育老师
9 穷人,更缺的是自由而不是钱 施化
10 普丁丁似乎有点急了 山蛟龙
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2024. CyberMedia Network/Creaders.NET. All Rights Reserved.