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中国土地价格已降至2017年来最低

www.creaders.net | 2018-09-25 18:55:58  澎湃新闻 | 0条评论 | 查看/发表评论

  今年下半年以来,中国土地市场高单价、高溢价占比趋于低位,土地市场迎来平稳理性的下半场。机构数据显示,8月土地市场交易量再创年内新高,同时成交均价、溢价率等指标持续走低。价格方面,月内三四线城市成交金额占比有所下降,一二线城市交易规模虽有所增加,但平均价格均环比回落。  

中国土地价格已降至2017年来最低

  价格方面,8月土地市场呈现量升价跌的走势。其中,受监测的300城经营性土地成交总价共4446亿元,环比跌幅为10%,相比去年同期上涨21%,成交楼板价随之回落。克而瑞研究中心研究员吴嘉茗分析认为分析称:“8月土地成交均价仅为1671元/平方米,同环比分别大幅下滑28%和34%,价格降至2017年以来的最低水平,平均地价显著下行,结合溢价率下滑、流拍地块维持高位等市场走势来看,土地热度确有降温。”

  值得一提的是,8月恰逢上市房企年中业绩发布,大多数企业在发布业绩的同时表达了下半年审慎拿地的态度。业内分析认为,这主要是由于长期的政策调控仍无放松迹象,令企业对市场的预期受到影响,进而拿地态度发生转变。

  总体来看,8月重点地块成交热度大幅下降。月内,土地市场整体以量涨价跌的走势运行,各能级的土地成交价格均有回落,企业拿地态度趋于谨慎,政府方面也有多个省市进一步加强了土地侧的供给力度,在政府和企业的双方作用下,土地市场进入“磨合期”。

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