|
|
|
要说在过去20年里,国内发展的最快的行业,那就非房地产莫属了。像最早投资房地产的那批人早就赚得盆满钵满。但是近几年,却有一个奇怪的现象,不少房地产富商们像李嘉诚一样纷纷撤出国内房地产市场,把自己的资产转投到国外。
重庆富豪“中渝置地”张松桥
作为一个神秘的商人,张松桥的名字曾经不为人知,就连重庆人都只知道,重庆第一个真正意义上的“豪宅”——加州花园就是由张松桥建的。他创办的中渝置地曾经在4个月内疯狂“买买买”,将内地土地储备由400万平方米增加到了1100万平方米,一跃成为国内一线“地主”,张松桥也以155亿的身价荣登2007年的福润富豪榜。
大陆项目,一寸不留
“一寸不留,全部卖完了。”这是中渝置地副总在2016年度业绩会上重复得最多的话,也是管理层对过去一年收入下降的普遍解释。
2017年3月24日,中渝置地控股有限公司在香港召开2016年全年业绩发布会,副主席兼董事总经理林孝文、副主席兼执行董事黄志强、执行董事梁振昌和投资者关系主管陈绮华出席现场。
报告显示,2016年中渝置地录得综合收入11.29亿港元,同比下降约83%。净亏损为3.57亿港元,而2015年为净盈利16.42亿港元。报告期内,每股基本亏损为13.78港仙。(2015年每股普通股0.055港元)。由此,中渝置地不建议派付末期股息。
对于两年内的业绩反差,管理层给出的一致回应是,“年内仅有两个物业项目可入账。”据观点地产新媒体了解,
“自2015年中开始在内地出售物业的计划已经完成,目前在内地已经没有任何土地储备。”陈绮华在业绩会上表示。
342万平物业以55亿元卖给恒大,成都7个项目以32亿元卖给融创,贵阳和西安的项目也由恒大接盘。到目前为止,中渝置地在内地的房产项目几乎都抛售了。
看菜吃饭,转型国际化(跑路?)
出售内地物业让中渝置地累计获得超过100亿港元的现金。
“所变现的雄厚现金,让我们具备了看菜吃饭的条件,本集团可以积极地寻找有潜力的投资机会。此后,张松桥将经营重心转移到海外市场,斥巨资在英国、澳洲等地买下大量物业资产。
2017年以101亿元(11.35亿英镑)拿下伦敦最高建筑利德贺大楼,花25亿元(2.9亿英镑)买下了位于伦敦帕丁顿火车站附近One Kingdom Street的写字楼。两个项目均是100%持股。此外,还持有澳洲一个写字楼项目34.55%股权。对于伦敦的两项收购,在业绩会期间甚至播出利德贺大楼的宣传片,称“这是公司一个引以为荣的收购项目”。
伦敦利德贺大楼
One Kingdom Street距离伦敦市中心的Paddington Station仅几分钟步程,提供约26.5万平方呎的甲级写字楼空间及若干停车位。中渝置地公告称“持有伦敦物业作长期投资用途,可让集团从租金收入产生稳定及经常性的现金流,并从将来任何中长期的潜在资本增长中获益”。
另一栋利德贺大楼,也为中渝置地提供丰厚的租金收入。公司透露,“伦敦两栋大厦每年会给我们带来差不多两个亿英镑的收入,所以不用担心我们的资金问题。”
当前新闻共有0条评论 | 分享到: |
|
||||||||||
评论前需要先 登录 或者 注册 哦 |
|
24小时新闻排行榜 | 更多>> |
|
1 | 传傅晓田抵京即被带走 孩子被做DNA鉴定 |
2 | 张玉凤的老照片,有些很少见 |
3 | 突然,高盛来了个180度大转弯 |
4 | 危急!哥大告急!美加多所名校告急 |
5 | 扛不住了?北京率先宣布… |
|
48小时新闻排行榜 | 更多>> |
|
1 | 传傅晓田抵京即被带走 孩子被做DNA鉴定 |
2 | 入户排查、强制报废!习总“以旧换新”始发 |
3 | 薪水砍一半!中国的公务员开始抢着退休了 |
4 | 张玉凤的老照片,有些很少见 |
5 | 突然,高盛来了个180度大转弯 |
6 | 危急!哥大告急!美加多所名校告急 |
7 | 扛不住了?北京率先宣布… |
8 | 习明天怕不怕?布林肯带这个大杀器到北京 |
9 | 中美可能爆发全面贸易战 |
10 | 遭北京抛弃 这位传媒大亨下场惨 |
|
热门专题 |
|
|
一周博客排行 | 更多>> |
|
一周博文回复排行榜 | 更多>> |
1 | 川普就是美国的毛泽东 | 右撇子 |
2 | 亚洲的乌克兰其实不是台湾,而 | 随意生活 |
3 | 台湾面临的三个选项 | suoliweng |
4 | 美国为何选择这个时候公布中共 | 山蛟龙 |
5 | 一只小鸟的咏叹 | 木桩 |
6 | 在言论管控大搞一言堂方面,中 | 爪四哥 |
7 | 乌克兰呀,你太让人失望了! | 山蛟龙 |
8 | 海一代选民:多少人视民主党为 | 随意生活 |
9 | 解密: 千年之计“一盘大棋”崩 | 文庙 |
10 | 民主的大陆能避免武统台湾吗? | 随逛 |