不忘初心，方得始终 ——走近许坚

　　初见许坚就被他的亲和力所感染，没有想象中的紧张和压迫感，见到他的一瞬间就好像遇见了一位久违的故人，谈噱自若，风趣近人，他也毫不吝啬于将经商的经验分享给所有人。

　　提到许坚，华人最熟知的一定是加州玫瑰花车大游行，从2014年起，许坚带领诚保利集团参与了玫瑰碗花车游行元旦庆典。作为全美最大的三大盛典之一，诚保利的名字也渐渐从幕后逐渐地走到了台前，走入了主流社会。“飞马”，“火鸟”，“祥龙”，“孙悟空” 这些带有中国美好寓意的、造型绚丽的诚保利花车年年获奖，2016年的“详龙”花车更是一举夺得组委会最高荣誉“大满贯奖项”。东西文化碰触的火花在让美国民众大开眼界的同时，也使得华人正面形象在主流社会中全面提升。

　　蛋先生：许先生您好，听闻诚保利集团是建商起家，可以聊一下您的经历吗？从您做诚保利开始，谱写着一个又一个的投资神话，请问其中有什么奥秘？

　　许坚：我父亲是做建筑的，在香港和中国大陆都有公司，参与建造许多地标性的建筑项目，从酒店到会议中心皆有。我1986年来美，1991年大学毕业。无论是从父亲身上学到的经验，还是在美上学期间学到的美国文化，都为我打下了良好的基础。

　　蛋先生：您是怎么走上房地产开发的道路的？

　　许坚：有了父辈打下的基础，我就想着不只要做建商，我还要做地产开发商。那时候正好赶上1992年的金融风暴，当时美国有很多被低估的地产，于是诚保利集团便出手收购了这些低估资产，并重新规划施工，使原有项目得以升值，也取得了比较高的投资回报率。

　　蛋先生：这期间是否有一直在美国发展？

　　许坚：在2002至2003年期间，我去了中国，当时便预测中国的房地产市场会大有发展。于是在2002到2006年期间我来往于中美两地，做了些投资。在2007年左右，我又将业务重心转回了美国市场，因为当时看到美国经济开始衰退，大量房地产处于低谷水平，因此创造了美国房地产业进场的黄金时期。

　　蛋先生：您认为对于房地产投资来说什么最重要？

　　许坚：最重要的应该是时间。眼光固然重要，其实很多项目很好，但是如果进入时间不对，还是很难有大的发展。其次是战略。例如我们在帕斯迪纳市的酒店项目Hotel Constance，原本是一个养老公寓，但我们看到的是当地年轻创业人士、商务人士为主的市场。虽然建筑物本身破旧，但我们的战略是保留原有具历史意义的外观，并用现代化的设计和最先进的技术重新升级建筑物。这其中包括设计酒店智能化的应用app，预装在每个房间配备的iPad之上，客人也可自行下载到智能手机上。这些使酒店每个房间的顾客都可以享受到定制化服务。这样自然吸引了许多具有酒店消费能力的年轻人，也达到了80%的入住率。其实一个项目的投资除了时间，合理的创造价值，跟上时代的理念，满足客户日新月异的要求也是确保一个项目成功的关键。

　　蛋先生：您觉得一个集团企业持续良好发展的关键是什么？

　　许坚：应该是团队协作，永葆激情还有跟随时代发展的潮流。诚保利集团下设酒店餐饮，媒体，金融，房地产等多项业务，每一个业务之间又有着多多少少的联系，所以团队协作，网状发展很重要。接下来的时代将会是一个物联网的时代，网络和实体间的碰撞也会带来更多的商机，作为一个企业，一定要有敏锐的目光跟随时代的脚步。

　　蛋先生：现在有许多中国国内大大小小的企业来美发展，如果想要融入美国主流社会，有什么诀窍吗？

　　许坚：融入美国社会的最好方法就是融入美国的社区，如诚保利集团就会经常与帕萨迪纳社区大学，加州理工大学等社区教育、慈善机构来往，在美国比较讲究企业与社区的交流与互动，只有取之于社会、回馈于社会才能持续发展。当然，除去建立良好的社区关系，融入文化，了解本地人的需求也是走进主流的关键。

　　蛋先生：作为近几年来第一个进入玫瑰花车大游行的华人企业，您有什么秘诀吗？

　　许坚：秘诀就是回馈社会，当诚保利与帕萨迪纳社区大学，加州理工大学等社区的良性关系建立后，委员会认可并举荐诚保利集团参加了玫瑰花车大游行，并在第一年凭借“飞马”花车拿下了“卓越非凡大奖”。当你做的好的时候，第二年又会获得委员会邀请，于是在2015年，“马可波罗：东西交流”之火鸟花车获得了“大礼官”大奖。2016年的“详龙”花车更是一举夺得组委会最高荣誉“大满贯奖项”。而今年的“孙悟空，通向成功之路”玫瑰花车也在洛杉矶时报获得了整整两个版面的介绍。

　　蛋先生贴士：玫瑰花车大游行每年12月就开始招志愿者哦，如果你也想参与，请登官方主页报名参加。

　　蛋先生：听说您在West Covina受邀建造索道公园，请问大概情况是怎样的？

　　许坚：West Covina的市委推荐我来做这个项目，当时他们的设想是把这块地开发成高尔夫球场，因为这块地的特殊性，并不可以做商业地产或住宅。可是加州缺水，周围社区又有许多高尔夫球场，于是我们团队因地制宜，重新设计规划，建议当地政府用这块土地建造索道主题公园，方案提出后马上得到了认可。

　　蛋先生：索道公园中都会有什么呢？很期待。

　　许坚：索道公园现拟定规划分为几个园区，有户外活动区（户外项目），有室内VR体验区（虚拟现实的滑雪，划船等），极限运动区，配套设施的酒店，餐饮等。

　　蛋先生：众所周知，您的子女都很优秀，像您平时这么忙，怎么平衡家庭和事业的关系呢？

　　许坚：其实家庭事业是共存的，只有家庭和睦，才能事业发展。像节假日我都会陪子女，父母，太太和朋友。就算再忙，也要省出时间。我平时会做时间管理，比如最近一段时间我在减肥，亲自设计了适合自己的健康减重方法 -- 在家里锻炼，不仅节省了往返健身房的时间，还可以多陪伴家人。我已经减了两个码数了哦。