在海外当一个“地主” 太不容易了

　　温哥华港湾（BCbay.com）专栏作者若言：华人移民注重投资，尤其对房地产情有独钟。在我看来，无可厚非。现如今的中国移民大多揣着不少资金过来的，家庭安顿好之后，不熟悉别的投资渠道，风险也不好把握，银行几乎又是零利率，想想还是房地产靠谱些。再一看，即使像温哥华这样，所谓全加拿大最贵的地区，房产的性价比也比国内的一线城市好太多，于是毫不犹豫，买！而且，当很多人意识到，在北美，土地可以是永久的产权，房屋会跟着年数的增长而折旧贬值，土地却随着市场需求在不断稳步增值。所以，说是买房，实则买地。

　　于是乎，如果不自住，完全出于投资角度，不少人会选择买一块位置不错的大地，地上房屋陈旧、价值无几，但坐拥大片土地，当上“地主”的感觉还真是不错！

　　然而，这“地主”真不是那么好当的，看着政府每年给的价值评估在增长，心里美得很！可其实，在这万税之国，每年的地产税也逐年递增，只要没卖出，一分不能少得按时缴付。此外，即使你不居住，但也不能让这地荒草丛生，有碍观瞻。定期割草、整理是必须的，否则邻居看你“不顺眼”，举报一下，就乖乖等着领罚单、交罚款吧。不过，这些也都算合情合理，守法居民嘛，义不容辞。

　　然而，奉公守法的好居民，往往也躲不过那些目无法纪的滋事贼人。好友家不久前就在自己投资的房屋里跟窃贼进行了一场“正面交锋”，事情是这样的……

　　“我家来小偷了！”Chris竟然是嬉笑着跟我说的这句话。看我惊得下巴往下掉，她便细细跟我解说：“不是我们现在住的家，是我们投资的那处……”

　　数年前，Chris家买了一所旧房子，坐落在半英亩（约合2025平米）的地上，房子老旧，仅保留了基本生活设施（厨卫、照明和供暖设备都还完整），作为投资也是非常理想。Chris和她先生都会不定期地过去查看照管一下。

　　那天，她跟往常一样到了那房子，在前院就发现，怎么门窗没了玻璃？心头一紧，继而进屋，开灯，怎么灯不亮？抬头一看，吊灯没了！因为不住人，本就没啥家具，唯一留在墙上的一面大镜子也长翅膀“飞了”……到了厨房，更是呆住了：一排橱柜出现了三个大“黑窟窿”，嵌在橱柜一起的微波炉、烤箱和洗碗机都没了！虽说这些也都是老式旧家电，但功能齐全，依然可以正常使用。冰箱还在，不过也被移动了出来；洗衣房里的洗衣机、烘干机都在，但都有拖动过的痕迹。基本能想出个大概了：贼人摸好情况，闯了空门，把能拿的都拿走了，剩下的大件一时拿不了，但估计心里还会惦记着，说不定不久就会再来。

　　之后问了邻居，邻居证实此事，说就几天前，看到有一辆小皮卡来过，有两人往外抬东西，以为是Chris家处理旧货、找人来搬呢。于是，跟邻居说定，如若再看到那车来的话，马上电话联系她，搬东西需要一定时间，她要赶过来抓个现行儿。话说，Chris真够勇敢！

　　果然没过几日，她接到了邻居的电话：“来了来了！你快过来！……”

　　先打了911，随后和先生一起赶往现场。警察和他们夫妇俩几乎是同时到达的。前院车道上停着一辆旧皮卡，本想直接冲进屋去，只听到后院处叮叮当当，甚是热闹，于是同警察一起直奔后院……俩贼人正在后院的简易户外车棚那里忙得不亦乐乎——拆车棚的金属架呢！两人看到Chris夫妇和警察时，只显得有些意外，但并不慌张，似乎是正埋头工作的人被突然打搅了。

　　这是一对白人青年男女，Chris说，年纪不大，但都精瘦得有些骇人，估计有吸毒的习惯。警察对他们在一旁做了询问，结果俩人坚称是认为这儿是无人居住的无主屋，所以就来“捡”些废品旧物，拿回去“环保回收”，并说可以把“回收”后的钱还给物主……警察仿佛也很无奈了。

　　随后，警察略显尴尬地对Chris夫妇说，按他们偷窃物品的价值来看，要立案的话，实在也没什么意义。警察叔叔最后给出了一个“建设性提议”：“不如你们握手言和吧！” Chris和先生面面相觑。

　　就这样，现场捉贼行动最终以喜剧形式收尾：Chris夫妇和小偷男女谈妥，后院的简易车棚本也有拆除的意图，就由他俩继续拆完拿走，小偷当即表示他们“免费”拆除，不收取“工钱”了；至于室内的旧家电，主人“确认”不必再“帮忙”了，对方也承诺不会再来了；双方最后竟真的握~手~道~别~了！

　　小偷男女忙碌地拆卸完东西，搬上车子，挥手而去；警察先生对自己的“案件”处理显得十分满意，得意地微笑离开；留下一对哭笑不得的华人夫妇，望着空旷的后院，彼此安慰着：我们的土地谁也搬不走！

　　温哥华依山傍海，四季如画。但首先，它是个多元社会，各色人等，自然也一应俱全。因此，若你考虑在温哥华投资地产，不妨先做足应对各种意外、突发事件的心理准备。若不是“地主”朋友的亲身故事，谁能想这么多呢？

若言：上世纪末移民加国，回流十年之后再度定居温哥华。浮云一别后，流水十年间。只道是：“云自无心水自闲”，管它风霜雨雪，静待花开花谢。

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