移民10年 坐看华人朋友一个个变百万富翁

　　时光如梭，不知不觉移民澳大利亚已经10年。回首10年，自己没干什么（就生养了两个淘气男孩），印象最深刻的却是身边的一些华人朋友不知不觉俨然已是百万富翁！

　　遛娃之余，盘点一下他们（她们）成就自己的几大途径：

　　2007年起家，刚开始很辛苦，在各家华文地产杂志上做广告卖房子，凭着热情和好运气，加上当年澳大利亚政府一次又一次的鼓励买房政策（首次购买自住房津贴曾经高达澳币21000！低至澳币7000）下，网罗了一批首次置业者！

　　在利率曾经高达9.02的2008年，创出在悉尼最大开发商mirvac开发的花园别墅区卖出几乎半壁江山的业绩！选最好的房子去卖，这是H女士的眼光独到之处，这样吸引来的客户砍价不多，落入自己钱包的利润自然更可观。

　　和多名客户买在同一个小区，成为邻居，热心帮忙，把客户们当作朋友，不管是帮忙发动车子，生病送药，给申请入籍的文件做证明，等等。只要能帮的都帮，很有趣的结果就是客户就算几年后搬走了，还把房子留给H女士的公司出租照管。

　　业务好到如此，接下来换车换房，办公司扩大业务，从卖房子到帮客户管理出租房，很快就开上了宝马新款。

　　顺便提及的是，澳大利亚房地产近10年增长迅速，07-08年30-40万的房子（house)就算在差区也几乎涨到了近百万,于是那些买了house的朋友们几乎都是坐拥价值百万澳币房产的富翁了。但是苦于只拥有一套房子，卖了再买，随便一个能入眼的house也是需要百万才能拿下。

　　那些敢于冒风险，把一套房子的增值部分通过refinance贷出来，买了第二套的人，乐呵呵可以随时把第二套卖出去净享增值收益！

　　至于买了第三套，第四套的，就不说了，还是那句话，“高风险高报酬”。

　　还有更厉害的Y女士，建筑设计专业，开始在政府规划部门做，后来和朋友一起买地，自己设计，自己雇人盖联排别墅，一套房子赚几万也不是小数。

　　富翁朋友②：代购

　　2007年澳卖客的老板Z经理还在给一家华人礼品店打工，作为店里的一名高级经理，规划好如何运营国内来的旅游团让各店能卖出最好的业绩，包括安排游客住宿，货物货源数量价格，购物环境，人员安排，各站接力，都是亲历亲为，积极参与。自从08年独立创业以来，压力更是大得难以想象，为何做点事情这么难？

　　不过，赶上了当时最好的代购时光，面对中国广大的市场需求，代购们把澳洲各种保健品，奶粉等源源不断卖往中国。中国客户买到了需要的产品，澳洲产品更加出名，Z经理名利双收！

　　富翁朋友③：技术工人

　　一看名字就知道这些需要付出更多的体力劳动。朋友A，曾经被国内某知名公司外派过来，有技术（会电工和空调安装），英语还不错，自己技术移民留下了，空调安装生意那个好啊！

　　只要干得动，一年不能休息几天，每年都从春天忙到夏天，秋天忙到冬天。尤其是夏天，随着全球气候变暖，悉尼的夏天在厄尔尼诺影响下，一度燥热无比，40度以上高温天气频频出现。夏天商场里空调卖至断货，安装一般需要至少等半个月，加上西人安装费比空调还贵，华人空调安装师奇货可居。

　　老婆负责订货和客服，他就从早到晚在外面安装空调。自己曾安装一部7匹大空调（澳币1400），安装费最低澳币1100（包括额外拉电线），超复杂半天搞定。邻居装的1.5匹小空调（澳币800），请的西人安装公司，花费澳币1500。

　　朋友女婿做Gyprock的小伙子，脑子好用又勤劳。开始给别人干，学会给墙刷漆（其实这活不难，是个男人都能干，某些很壮的女士也行）。后来就自己当包工头，曾经一次性承包了300套新房（感谢澳大利亚这些年大量开工建新房），刷一个townhouse(联排别墅）澳币3000最低价，西人公司报价澳币5000）。

　　当然自己也要干活，因为手底下的大工小工说不来就不来了，老板就得自己顶上。而且这里的人工太贵，能省就省了。所以每天刷漆刷到手抽筋，当然数钱亦如此。三四年下来，小伙子很快就在岳母家附近贷款买了100万的house。当年觉得他不入眼的岳母，如今看他越看越顺眼……

　　当然，澳洲华人大富翁成就的途径远远不止我这些身边朋友的例子。都说澳洲的钱相对好赚，配上智慧的大脑，勤劳的双手，再赶上蓬勃发展的好时机，也许你就是下一个华人百万富翁。