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90后包租婆 坐拥14套房 月收入超8万元

www.creaders.net | 2017-03-14 12:18:51  视觉中国 | 0条评论 | 查看/发表评论


3月份杭州的楼市热度依旧,90后女孩小林却卖掉了位于市区繁华地带的小房,为作“民宿短租”凑齐了更多启动资金。“租房住也挺好的,现在房子的租售比实在是太高了。”小林说。   牛镜 摄影报道/视觉中国



同时,小林还辞去了她设计师的工作,专职做“包租婆”:即从房东那里包下一定时段(比如三年)的使用权,通过主题装修,在闲鱼、游天下等提供短租服务的新兴平台上日租出去。



目前小林手里运营的一共有14套民宿,入住率达到90%以上,比星级酒店还要高。“除去成本,每个月每套房子的纯利能有4500元-6000元,而且4月份的房子都已经订满了。”



刚开始创业,有些体力活还要亲力亲为,比如帮租客搬行李,小林说,她计划在杭州包下50套民宿,马上会组建自一支十人的小团队各司其职。 



目前小林14套主题迥异的“民宿”,分布在杭州不同社区,这套杭州西湖边上的中式主题房,就很受老外的欢迎。



而杭州城西的“植物园”主题房的装修只花了2万元人民币,家具几乎都是原木,书架上还放了《论巴黎公社》之类怀旧老书来烘托气氛。



目前所有房间的设计和装修都是由小林和男友独揽,材料从淘宝网购,基本上装修成本两个月就能收回来。按照小林的计划,她期望扩大经营到50套房源,而除了男友、老爸帮忙外,姑娘还在融资、想招纳更多人手。



小林手里的14套房,入住率可以达到90%以上,比星级酒店还要高。为了省中介费而租到好的房源,姑娘还经常到售楼处直接物色房东。

像小林这样的“包租婆”群体还在迅速扩大,据说仅在杭州已有400多位,管理着数千套有设计主题的民宿。在这背后,是消费需求的个性化。《中国住房分享发展报告2017》显示,2016年在线旅游中“分享经济”类住宿市场潜在交易额达1000亿元人民币。

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