纽约瑞斯房地产研究公司(Reis Inc.)9日公布的报告指出，纽约市的平均租金今年第二季首度上涨到超过每月3000元，上升1%，达到3017元，远超过全美平均的1062元。
该公司追查全美79个大城市的租屋市场，纽约市(不包括史泰登岛)是其中唯一月租超过3000元的都市。
「华尔街日报」引用这份报告指出，想找租金较便宜的地方，长岛是选择之一，当地的平均月租是1614元，而康州纽海文(New Haven)是1139元。假如不在乎地区，那么堪萨斯州的威契塔(Wichita)是首选，平均月租仅522元。
由于应届大学毕业生涌向纽约市，使住屋供不应求，让房东有提高租金的充裕空间。
根据Reis Inc.的报告，纽约市第二季的房屋空置率为2%，低于全国平均的4.3%。
因为出租的公寓不多，许多租客稍一犹疑，即丧失租赁的机会。
金融危机发生后，房东不惜减租和支付经纪佣金，吸引租客，但这些日子已一去不复返。皇后区房地产公司Chartwell F.H. Realty的老板阿兹瑞耶(Ed Azrilyan)收取某些顾客的佣金，相当于一个月租金。
沃德(Donal Warde)最近找屋时，知道自己必须行动迅速。当他找到合适的公寓时，经纪人催促他立即办理租住手续。这位纪经人收取他第一年租金的10%作佣金。另一方面，也有人受够了高租金之苦，干脆买房。36岁的艾琳．莫利纽克斯(Erin Molyneux)说：「这简直是砸钱。」她和丈夫以80万元在长岛华盛顿港买了一栋殖民地式的房屋，面积2000平方呎，最近才过户。
她说，他们办理30年期房贷，利率是3.7%，月付2860元。他们以前租住的公寓，目前月租3700元。
与此同时，开发商正着手建造大量新公寓。房地产信息公司CoStar Group的主管梅贾(Luis Mejia)说，在2013至2015年期间，纽约市及其郊区预计将有2万个单位建成。2012年，大约有4000个单位上市。
全国其他地方可能关注供过于求的情况，但纽约市例外。梅贾说：「在这方面，我们不会有问题，纽约市可以全部吸纳。」
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