买房竞争激烈 如何抢到手

　　房价和房市继续展现力量，涨幅比通货膨胀率高出一倍以上。 （路透）

　　低利率、房租上涨和工作安全感加强，促使更多人想买房子。但是，许多购屋者面对激烈竞争、选择有限，以及先下手为强的压力。全国房地产商协会说，现在是卖方市场，对购屋者比较不利。换言之，要买到价格合理的中意房子很难。在这种供不应求的市场，购屋者应该怎么办？下面几个步骤可增加得标机率，并避免多付冤枉钱。

　　●在开始看房子之前，先向贷款商取得预先核准贷款文件，以向屋主显示你已通过财务审核。你也可以借此对自己能够负担多少抵押贷款有个谱，以集中寻找价位适当的房子。

　　●请专家预先检查房子，向卖方显示诚意，也可借此了解房子状况好坏、有哪些地方需要整修，以及你愿不愿意承担这些麻烦。

　　●提高定金。这种表示诚意的定金，通常合房价的1%至5%，存在托管帐户，如双方成交，可用以抵付头款和手续费。