万维读者网 > 美国看台 > 正文  

中国豪客纽约大举买房 美国税局盯上了

www.creaders.net | 2016-01-18 14:23:29  搜狐 | 0条评论 | 查看/发表评论

 中国投资者大举在美国纽约买房产,申请EB-5投资移民获得绿卡,但担忧报税时被追讨海外资产,对是否入籍伤透脑筋。会计师提醒,美国已经盯上在美投资房地产的海外人士或旅居其他国家的美国公民,“美国国税局罚款时,以漏报海外资产余额最高时的年度余额加罚50%,最好老实报税”。

中国豪客纽约大举买房 美国税局盯上了

  有注册会计师日前指出,奥巴马政府透过肥爸条款(海外资产金融申报,FBAR),从瑞士银行秘密账户拿了几亿元(美元,下同),现在盯紧了美国公民、居民或税务居民(一年住超过180天的海外资产)。此外,还有一个肥咖条款(海外账户纳税法案,FATCA),成为非美国人到美投资的难关。

  他强调,国税局也盯上在曼哈顿、长岛等地用现金买百万房屋的大户,中介有责任必须把客户的名字或社安号报给国税局。因此,在全球所有的银行账户,通通都要报税,包括股票、金融产品、保险金等,都要算海外资产项目。

  海外人士投资美国房地产,都是要缴资本所得,卖掉房也要缴增值税、州税,但因不是市民,不需付市税。海外人士卖房时,面临主要问题在没有社安号,因此律师要自动扣10%,以防卖掉没缴税跑了,而州也会要他缴预估资本所得税,就算报税时可要回来,却会增加许多麻烦。

  该注册会计师建议中国或其他国家公民赴美投资买房,可成立LLC(有限责任公司),找美国人当伙伴以LLC投资房地产,好处是单一课税,LLC本身没有公司税,增值税再分摊每一个合伙人缴税,出租也不需要缴市税。尽管每栋房子成立LLC,要头期手续费1000元,但每一栋房子责任分开来,卖掉时LLC也可解散掉。

   0


24小时新闻排行榜 更多>>
1 内幕:刘亚洲是这样激怒习近平的
2 习当外商面反驳李强 蔡奇新角色引关注
3 俄罗斯给恐袭定调了!幕后黑手就是…
4 惊传北京招商银行倡议书:“北京危急 生死
5 罕见!中国总理李强承认了

48小时新闻排行榜 更多>>
1 要出大事?军委副主席捅了马蜂窝
2 这一次,巴菲特又料事如神
3 中国“断崖式降薪”突然冲上热搜
4 中共东部战区一张训练照 泄露惊人信息
5 内幕:刘亚洲是这样激怒习近平的
6 大快人心!让无数人倾家荡产的机构终于迎来
7 人民币剧烈波动的背后:北京意外变脸
8 消息传来 3家中国地产商“爆雷”
9 真正的聪明人 从来不炫耀这3样东西
10 彭丽媛开始抢权 丁薛祥躺平了
热门专题
1
美国大选
6
中共两会
11
秦刚失踪
2
中美冷战
7
台湾大选
12
火箭军悬案
3
以哈战争
8
李克强猝逝
13
台海风云
4
乌克兰战争
9
中国爆雷
14
战狼外交
5
万维专栏
10
李尚福出事
15
普里戈津
一周博客排行 更多>>
1 给世界“指明”方向后,中国迷 中国社会经
2 1364 (图文)红二代披露助毛泽 范学德2
3 她的天才因美貌而被忽视 湮灭之城
4 辛峰:社区那条红围巾 万维网友来
5 读后感:中国没有中世纪 施化
6 春蚕到死丝方尽 - 深切纪念刘 玉质
7 风云无定日月有常:中美关系实 阿妞不牛
8 何与怀:沉沦神州的血祭者 万维网友来
9 宋国辉:封杀TikTok最严厉的是 万维网友来
10 莫言现象:中国知识分子的宿命 万维网友来
一周博文回复排行榜 更多>>
1 读后感:中国没有中世纪 施化
2 分享“左媒”知乎的一个帖子。 高鹏
3 消遣一下中国适不适合多党制的 特有理
4 一图胜过千言万语:川普今天大 爪四哥
5 俄国GDP世界前十:西方专家的 随意生活
6 第三次世界大战的准备清单 随意生活
7 中国还有希望吗? 山蛟龙
8 为什么中国没有产生科学 体育老师
9 所谓“毛让站起来,邓使富起来 东田枫叶
10 普丁丁似乎有点急了 山蛟龙
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2024. CyberMedia Network/Creaders.NET. All Rights Reserved.