特朗普于20日宣誓就职后，第一刀就切向对首次购房者的贷款保险率，预计一些首次购房者平均每年需要多付500元。全美房地产协会国际课程教师吴程远表示，这对房地产市场不是好消息，但由于特朗普也是靠房地产起家，未来会推出甚么对房地产界有帮助的政策，还是值得观察。
《洛杉矶时报》20日报道，房屋及城市发展局(Department of Housing and Urban
Development，HUD)于20日表示，特朗普改变成奥巴马政府时代的购房者贷款政策，减少对符合FHA资格购房者的保险金优惠，预计加入相关计划的购房者，每年需要多付500元，相关政策将于1月27日正式生效。
FHA(联邦房屋管理委员会)并不处理贷款，主要是帮助消费者获得贷款。合资格申请者在购买房屋时，最低只需支付3.5%的头期款，就算信用分数只有580分，也可以提出申请。FHA对合资格者的房屋贷款作担保，如果贷款者不能还款，FHA就会还款给借贷者。
FHA在作担保时，借贷者必须缴纳“保险费”，放到房贷保险基金(Mutual Mortgage Insurance
Fund)里。在奥巴马执政时，由于相关基金富裕，所以奥巴马要求减低保险率。相关贷款近年有强劲的增长，一些不被划分为银行的贷款机构，承担了大部份FHA市场的风险。
监督FHA的房屋及城市发展局于20日的信函中指出，未来会对保费费率的调整做更多研究，同时表示FHA致力确保其贷款计划对双方，特别是纳税人，提供长期可行、有效的方案。
当政策正式实施时，贷款60万，贷款期为30年的，每年可能需要多付1500元，全美FHA合资格贷款者平均每人每年需要多付500元。
全美房地产协会国际课程教师吴程远表示，利率于去年11月已经调涨，这次对FHA保险费率的调整，对房地产市场并不是一个好消息。他认为特朗普政府在还没推出相关配套政策时，先对房地产政策“开刀”，有点操之过急。他说：“部份需要申请FHA的人，本身已经不是富裕家庭。每年多500元，对这些家庭也会造成很大困扰。”但吴程远同时认为，特朗普本身也是房地产起家，而他在发表就职演讲时，也强调以美国为优先，着重美国境内发展，振兴国内经济。“在房地产上会推出甚么政策，还是有待观察。”
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