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西雅图房价暴涨 千禧世代纷纷出逃

www.creaders.net | 2017-03-01 07:51:19  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论

西雅图房价暴涨 千禧世代纷纷出逃

  大西雅图再度成为美国房价涨得最凶的地区,涨幅几为全美平均水准的两倍,使当地18至35岁的千禧世代,有45%考虑搬到其他地方,以负担他们想要的生活方式,虽然他们想留在西雅图地区。

  “西雅图时报”报导,居住费用已成为当地年轻人最关心的问题,连各自拥有中产阶级收入的年轻伴侣都买不起房子。

  与一年前相比,美国各地房价涨得最凶的地区依次是:华盛顿州西雅图涨幅10.8%、俄勒冈州波特兰10%、科罗拉多州丹佛8.9%、佛州坦帕8.4%、德州达拉斯8.1%。

  虽然冬天向来是全年房价最便宜的时候,可是西雅图上市求售的房屋空前少,因此过去一个月又涨了0.6%,平均售价达到63万5000元。

  房价贵加上房租暴涨,使千禧世代可能被迫离开大西雅图地区。光是西雅图所在的国王郡就有40万名千禧世代,也是美国年轻人密度最高的地区之一,而他们有很多人为了省钱合租房子。

  由EMC研究公司进行的民调发现,西雅图地区的千禧世代,有92%对居住费用感到担心;87%想继续住在这里,可是只有54%表示能在现有社区负担他们想要的生活方式。

  以前的世代也曾经历搬到离市区愈来愈远,房价负担得起的地方,可是西雅图外围郊区现在房价涨幅比西雅图还大。

  整体而言,过去四年西雅图地区房价和房租暴涨40%以上,而全国房地产商协会预期华盛顿州今年房价涨幅会超过美国其他州。

  虽然美国各地房子愈盖愈大,西雅图的千禧世代却不想要大房子。询以他们想要怎样的房子时,最重要的条件是附近有公园和开放空间,接近上班地点、捷运系统和好学校。大房子的优先次序甚至还比不上有庭院空间。

  一名30岁的年轻人说:“以前的美国梦是每个人都有自己的一家庭住宅和大车库,现在这已经不切实际,我也不需要那么多空间。”

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