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房客已搬 华裔女房东发现千元水费未缴
www.creaders.net | 2017-12-07 21:52:55  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

居住纽约的赵女士委讬一家房产管理公司打理她在新泽西州的房产,日前接到公司电话称其房屋被断水,查询原因是因为已搬离的租客欠下两年水费,共计近千元。她质疑管理公司失职,现在得告到法院向前房客追讨这笔欠款。

赵女士日前表示,她在新州有套房产,每月按时付管理费。两年前将房子租给一房客,租赁合同上明确写明水电费由房客承担。

两个月前,房客搬走,赵女士入屋查看,发现房子多处损坏,只好自行花钱维修粉刷。新房客搬入后,赵女士原以为可以暂时安宁,却突接通知,称供水中断。经了解,才知原因是前租客过去两年从未付过水费,屋主必须付清900多元欠费才能恢复供水。

赵女士说,她曾质问管理公司,为什么前租客欠下两年水费没有追讨,也从未通知她本人。对方表示,因为没有收到自来水公司的催债通知。她指出,管理公司明显失职,向美国亚裔社团联合总会咨询如何才能追回欠款。

黎保利律师楼案件经理宋大维表示,如果确实在租赁上写明水费应由租客承担,即使搬走也应支付该笔欠款。赵女士可以去法庭提诉告前房客,法官判决后,该笔欠款将进入租客的信用纪录,对方除非还清欠款,否则今后申请房屋和汽车贷款均无法批准。

宋大维说,对于管理公司失职,赵女士可以联系自来水公司,了解以往发出的缴费通知。如果确实向管理公司寄通知,证明其失职,赵女士可以拒付管理费。

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