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回报率下滑 投资客开始离场
而根据高和投资近期发布的投资报告显示,房地产市场的持续调控已经使民间对房地产行业的投资发生明显变化,且在楼市新政前,投资5年以上的商业地产年化收益率为10%,投资一、二线城市的住宅,年投资回报率一般能达到15%。新政出台后,投资商业地产年化收益率为9%,而住宅投资年回报率不超过5%。商业地产的年收益率新政前后几乎持平,而住宅投资的回报率下降了三分之二,这使得投资客开始思考转投拥有更高回报率的行业。
北京中原地产三级市场研究总监张大伟在接受香港文汇报记者采访时称,在温州民间借贷危机不断发酵之下,温州炒楼团出现抛售现象不足为怪,但这仅是个别现象,市场对楼市依然没有看空,且从全国来看,目前并未出现投资客们纷纷逃离房地产业的现象,但随着楼市调控政策的不断深入,房地产投资回报率下滑,投资客们或将做出减少投资房产的选择。
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