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随着各地「国五条」细则的公布,加上受禽流感影响,清明连假期间,中国多个城市的二手房交易变得异常冷清。二手房市场将可望从第一季的过热逐步「退烧」。新华社报导称,清明节假日期间,上海二手房市场异常冷清。而北京、广州、重庆、渖阳等城市二手房交易已由前一月的「高烧」明显降温,其中北京二手房交易量更环比大降近七成。
不过受近期调控措施影响的只是二手房市场,新成屋的交易却持续热络。
业内人士指出,二手住宅经过前期投资人为规避20%交易所得税,而集中在2、3月完成交易后,预计未来一段期间二手房市场将进入淡季。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟也表示,由于「国五条」实施后市场观望期可能要持续一到两个月,因此第二季房地产市场的成交将会比第一季有所下滑。
另据香港文汇报报导,「国五条」细则正式实施至今,北京二手房市场新增买卖房源登记量环比前一周下跌了5%,新增买卖客户登记量环比下跌近一成。供求的萎缩,更多的购房人陷入观望,使得二手房成交量环比前一周大幅下跌了68%。
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