万维读者网 > 中国瞭望 > 正文  

房地产成最大泡沫 中国首富束手无策

www.creaders.net | 2016-09-29 19:36:14  多维 | 0条评论 | 查看/发表评论

  日前,中国首富王健林对外媒表示,中国房地产行业正出现“历史上最大的泡沫”,并正在失控。

  据BBC中文网9月29日报导,大陆首富王健林周三接受CNNMoney采访时作上述表示,并称,中国楼市发展趋势正在失控。

  王健林表示,中国房地产最大的问题是,上海等主要城市房地产价格持续上涨,但小城市大量房地产却出现空置。

  王健林说,“我没有看到一个很好的解决方案,政府出台了各种各样的措施,比如限购或者限贷,但都没有效果。”

  BBC报导称,在经历了去年恐怖的股市暴跌之后,“泡沫”一词对中国经济十分敏感。现在,中国领导人要面对房地产领域带来的同样问题。

  近期,大陆楼市持续火热,地方土地财政也再为外界关注。

  据大陆《经济参考报》9月29日报导,2016年,重点城市土地市场成为房企争相抢夺的对象,不计成本拍地更是屡见不鲜。

  中原地产研究中心统计数据显示,8月出现46宗高价地后,9月高价地继续刷新记录。截至9月27日,全国已经出现了50宗高价地。单宗地总价超过10亿的地块在9月高达80宗,也刷新了历史。

  9月22日,广东东莞一幅位于黄江宝山社区的6.17万平方米的商住地进行招拍挂,最终北大资源以总价34.3亿元,折合楼面价约2,5264元/㎡夺得,该地块最终溢价率高达662%。

  9月21日,济南的3宗土地集中挂牌出让。其中,位于郭店的住宅用地最终以12.05亿元、平均楼面价6,379元/平方米被房企拍得。该地块溢价率高达719%,创今年国内土拍溢价率之最。

  中原地产首席分析师张大伟表示,土地市场受房地产成交影响同样陷入恐慌,热点城市出现地价超过房价现象。同时,高企的地价反过来对现房市场造成较大影响。

  报导称,来自中共财政部的最新数据显示,地方土地出让金收入在前8个月达到20,057亿元,与地方政府性基金本级收入占比高达87.89%。从增速来看,土地出让金收入前8月同比增长14%,较前7个月、上半年分别增长1.9、4.3个百分点。

  助推房地产再度成为地方财收主要来源的原因,则是土地市场再受热捧。中原地产研究中心28日发布的数据显示,截至目前,2016年全国50大城市合计土地成交金额高达1.77万亿元,同比涨幅高达48.8%,刷新同期历史记录。

  其中,9成城市卖地金额超过百亿元,苏州、南京、上海、杭州卖地金额更是突破千亿元。高企的土地财收,对因经济疲软而财源吃紧的地方政府来说作用不言而喻。

  土地市场火热的地区财政收入增幅也在全国居前:前8个月,上海市一般公共预算收入完成5,140亿元,增长23%;广东省前7个月全省一般公共预算收入完成6,427.54亿元,同比增长15.6%;前8个月,江苏省一般公共预算收入完成5,632.56亿元,增长6.0%,同口径增长9.2%。

  另据业内测算,全国城市土地财政依赖度指数平均已超过50%,其中,苏州土地依赖指数更是高达82.6%。

  中国社科院财经战略研究院财政研究室副研究员何代欣表示,从数据来看,近期土地出让收入增势与地方政府性基金收入的增势呈现高度一致,预计土地市场对地方财政收入的贡献会在三季度末、四季度大幅上升。

  网民称:高房价获利最多的是地方政府,贪腐对卖地的依赖是巨大的……

   0


24小时新闻排行榜 更多>>
1 内幕:刘亚洲是这样激怒习近平的
2 习当外商面反驳李强 蔡奇新角色引关注
3 俄罗斯给恐袭定调了!幕后黑手就是…
4 惊传北京招商银行倡议书:“北京危急 生死
5 罕见!中国总理李强承认了

48小时新闻排行榜 更多>>
1 要出大事?军委副主席捅了马蜂窝
2 这一次,巴菲特又料事如神
3 中国“断崖式降薪”突然冲上热搜
4 中共东部战区一张训练照 泄露惊人信息
5 内幕:刘亚洲是这样激怒习近平的
6 大快人心!让无数人倾家荡产的机构终于迎来
7 人民币剧烈波动的背后:北京意外变脸
8 消息传来 3家中国地产商“爆雷”
9 真正的聪明人 从来不炫耀这3样东西
10 彭丽媛开始抢权 丁薛祥躺平了
热门专题
1
美国大选
6
中共两会
11
秦刚失踪
2
中美冷战
7
台湾大选
12
火箭军悬案
3
以哈战争
8
李克强猝逝
13
台海风云
4
乌克兰战争
9
中国爆雷
14
战狼外交
5
万维专栏
10
李尚福出事
15
普里戈津
一周博客排行 更多>>
1 给世界“指明”方向后,中国迷 中国社会经
2 1364 (图文)红二代披露助毛泽 范学德2
3 她的天才因美貌而被忽视 湮灭之城
4 辛峰:社区那条红围巾 万维网友来
5 读后感:中国没有中世纪 施化
6 春蚕到死丝方尽 - 深切纪念刘 玉质
7 风云无定日月有常:中美关系实 阿妞不牛
8 何与怀:沉沦神州的血祭者 万维网友来
9 宋国辉:封杀TikTok最严厉的是 万维网友来
10 莫言现象:中国知识分子的宿命 万维网友来
一周博文回复排行榜 更多>>
1 读后感:中国没有中世纪 施化
2 分享“左媒”知乎的一个帖子。 高鹏
3 消遣一下中国适不适合多党制的 特有理
4 一图胜过千言万语:川普今天大 爪四哥
5 俄国GDP世界前十:西方专家的 随意生活
6 第三次世界大战的准备清单 随意生活
7 中国还有希望吗? 山蛟龙
8 为什么中国没有产生科学 体育老师
9 所谓“毛让站起来,邓使富起来 东田枫叶
10 普丁丁似乎有点急了 山蛟龙
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2024. CyberMedia Network/Creaders.NET. All Rights Reserved.