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习近平十九大报告批炒房 地产股仍上扬

www.creaders.net | 2017-10-19 09:15:08  DJY | 0条评论 | 查看/发表评论

习近平十九大报告批炒房 地产股仍上扬

  习近平在“十九大”的报告中再次批大陆炒房,“房子是用来住的、不是用来炒的。”在2016年底,习近平在中央经济工作会议上,提出同样问题,外界认为这是习近平给大陆楼市定位。

  习近平对楼市的批评公布后,18日,大陆地产股未受影响普遍上扬,其中融创股票上升了7%,中海宏洋升了5.6%。

  对此,招银国际策略师苏沛丰分析认为,大陆房企股票只是反弹一两天而已,股票现在估值重返合理水平甚至过贵,再加上大陆楼市销售下滑,估计大陆房企股“会跑输”。

  丰盛金融资产管理董事黄国英也表示,大陆房地产股今年升幅显著,而且在香港上市的大陆地产股大多数被大陆投资者主导,走势已经“A股化”。黄国英建议投资大陆地产板块应该适可而止。

  有专家认为,因习近平未就楼市调控着墨太多及信贷政策上未有太多紧缩,但相信大陆地产股升势不会持续。

  从去年9月30日开始,中共对楼市的调控已经持续了一年多了。仅在今年年初至今就有百余座城市发布了180多条调控措施。在中共严厉调控之下,大陆楼市成交量大幅下滑,尤其是今年的9月份和十一长假期销售旺季也大不如前。

  但是和中共调控不相匹配的是,今年前三季度大陆300座城市卖地收入增长了35%,其中住宅出让金增加42%;同时,房企销售在前三个季度也大幅增加,仅19家房企就增加了22%。

  有评论认为,这些数据显示,大陆房地产并没有因为中共的严厉调控而像外界看到的那样降温。

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