万维读者网 > 中国嘹望 > 正文  
2021年房地产市场风向变了
www.creaders.net | 2020-10-05 07:58:35  大纪元 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

image.png

大陆楼市近来发生了微妙变化,今年以来已经有115万人因无法还贷弃房,也有炒房客将每套房降价50万人民币抛售,面对经济不振,人们失业,收入无着,有分析认为,明年的房价会下跌。

以下是“另类看世界个”《楼市变了,115万人弃房、200万房降50万!明年房价更悲伤》一文。

2020年以来,房地产市场的风向变了。

以打折促销为开端,市场的一股新风向正在袭来,楼市陷“下跌潮”,115万人弃房、200万房降至150万(跌50万)!

1、今年的一波弃房潮出现。

年中开始,一个故事流传开来,讲述的是一位程序员因为无法偿还银行房贷债务,导致房子不得已而放弃的故事。这位程序员原来月薪高达3万元以上,但是2020年上半年他失业了,失业倒不是什么大问题,关键是因为失业,导致他的按揭贷款无法偿还了,最后只能弃房断供。

这虽然只是一个故事,但并非个例。很多人月收入的80%都拿来给银行还房贷,所以看起来月薪很高,但债务也很多,算下来每月也就没啥结余存款,典型的“月光族”。从网上某法拍网的数据来看,2020年弃房断供的人其实很多。2020年以来法拍房数量达到115万套之多,而这一数据在2019年才50万套;在2018年2万套,2017年不足9000套。

数据不会造假,可以明显看出,确实很多买房人因为房贷压力,直接把房子扔掉不要了。

2、有人把180套房子降价50万元销售。

如果说因为房贷还不起就把房子丢给银行,那么全款买房的炒房客眼看房价不上涨、买房投资空间不大的情况下,该如何是好?相信着急程度不比断供人低。2020年以来,已经多次出现炒房客集中甩卖商品房的情况。

前不久易居研究院副院长杨红旭发出一条动态,讲述了一位北京炒房客的故事,2年前他在重庆购买了180套房子,全部属于全款购置,每套房子大约200万元(不过据笔者考证,该处房子在2年前大约140-160万元左右),2年后的今天,这位炒房客开始甩卖房子,这180套房子全部按照降价50万/套对外出售。

180套房子,每套降价50万对外销售,算起来仅仅这一批房子就让这位炒房客亏损达到9000万元。距离王健林(王首富)的“一个亿小目标”只差1千万而已,这么财大气粗的炒房客,确实罕见,在笔者身边也有炒房者,但都是小打小闹的,最多的一位手上现在才8套房子。

一方面一大波人不要房子,直接扔给了银行处理;另一方面炒房客开始甩卖房产。这两个看起来不相关的信号放在一起,传达出什么信息?楼市指闻认为,楼市“警报”拉响,正如万科郁亮所说“楼市真的转折”了。

前几日郁亮在万科记者会上表示“三条红线让房企们融资受限,这意味着高融资的土地发展红利期结束了,今后房地产进入到管理红利期。”以前高周转、高负债的粗放型发展模式在今后彻底被遗弃,房企们想要获得更广泛的生存空间,不得不通过自身主动变革、精细化经营模式打造来实现,粗制滥造的房地产加工时代成为过去式。

明年房价如何?笔者认为,明年房价更悲伤。

前文说到,2020年以后,房地产高效周转的模式结束,房价平稳的状态下,市场上买房需求开始蛰伏,3.11一套房子就爱上小产权房足够现在的14亿人使用了,房子供大于求,所以买房需求越来越少。

另外房企们债务到期,下半年到2021年上半年超过1.5万亿债务到期,如何解决?

三条红线下大额借贷不太可能,唯有降价一条路了,所以说,2021年的房价,真可充满期待。

   0


当前新闻共有0条评论 分享到:
评论前需要先 登录 或者 注册
全部评论  
暂无评论 上一页 下一页  
实用资讯
24小时新闻排行榜 更多>>
1 崩盘只是时间问题!专家:这7件事该事先准
2 人大委员会决定副总理任免权,防范的是胡春
3 突传怪声 女老师带学生冲出教室…回头一看
4 许广平留下一份菜单,鲁迅的伙食令专家震惊
5 从富裕到贫穷,南非只用了一个曼德拉

48小时新闻排行榜 更多>>
1 越南传奇女狙击手 因一个细节被认出遭美军
2 女辅警与九官员后续:网络爆最火金句
3 美大使访台取消内幕曝光!台海差点开战
4 因一句话 中国地产商潘石屹之子遭北京追捕
5 崩盘只是时间问题!专家:这7件事该事先准
6 中国外交部泄露世卫新冠调查报告:极不可能
7 人大委员会决定副总理任免权,防范的是胡春
8 “英女王跪压梅根脖子” 舆论炸锅了
9 侄女爆:比败选更让川普难受的是…
10 突传怪声 女老师带学生冲出教室…回头一看
热门专题
一周博客排行 更多>>
1 如何面对即将来临的经济崩盘: 生命季刊
2 外国人为什么恨中国? 谢盛友文集
3 恶性通膨正在敲响美国经济的大 史语
4 起码货美国工科教授:天不作灾 万维2020年
5 东方安澜:说说郭文贵 东方安澜
6 缅共女兵梅 马黑
7 吃瓜群众闲侃梅根的电视采访 绿岛阳光
8 今日在万维被钉在毛粉耻辱柱上 体育老师
9 为何我们的文化缺乏宽容和饶恕 新歌
10 拼爹可以但不能拼俄罗斯拼精神 阿妞不牛
一周博文回复排行榜 更多>>
1 起码货美国工科教授:天不作灾 万维2020年
2 也谈黄花岗哪去了 思羽
3 为何我们的文化缺乏宽容和饶恕 新歌
4 乌克兰战事:声东击西还是声西 阿妞不牛
5 神经病 汉卿
6 是谁把谁钉在耻辱柱上?兼答思 黄花岗
7 老钱:糊涂的华左朋友们应该醒 老钱
8 拼爹可以但不能拼俄罗斯拼精神 阿妞不牛
9 也谈“中美是否热战” 花蜜蜂
10 今日在万维被钉在毛粉耻辱柱上 体育老师
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2020. CyberMedia Network/Creaders.NET. All Rights Reserved.