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时隔10年:李嘉诚重返中国竞拍土地引猜测

www.creaders.net | 2022-05-07 20:09:05  新唐人 | 0条评论 | 查看/发表评论

香港首富李嘉诚旗下的和记黄埔公司,近日参与广州市一场土地拍卖。这是李嘉诚时隔近10年重返中国房地产市场,引发舆论关注。分析人士认为,中共官方近年强力监管下,大陆房市惨淡,土地价格急降。可能让李嘉诚看到了商机。

据财联社、红星资本局等中国大陆媒体报道,广州公共资源交易中心官网显示,和记黄埔4月30日早上挂牌报价23.64亿元人民币,以公告规定的起始价参与白云区空港大道中东侧一块热门土地拍卖,与另外9家房企参与竞标。

直到5月5日,经过多轮竞拍后,由于和记黄埔公司没有参与其后的限时竞价,最后没有拿下这块地。

虽然和记黄埔未能成功买下这块土地,但这是相隔近10年来,李嘉诚旗下的和记黄埔再次重回中国大陆市场参与土地拍卖。

时隔10年:李嘉诚重返中国竞拍土地引猜测

香港地产大亨李嘉诚。(MIKE CLARKE/AFP via Getty Images)

公开资料显示,和记黄埔最近一次在大陆拿地,是在2012年12月4日。此后便大规模出售中国大陆资产,中国大陆媒体甚至多次报道李嘉诚“跑路”。

据统计,习近平上台之后的2013年,李嘉诚已经完成狂卖9成中国房地产,之后开始向海外扩张,将大部分资产投资英国水利、电力、电信等公用事业,鼎盛时期,投资高达4000亿美元(约折合26666亿元人民币),英媒称李嘉诚“买下半个英国”。

时隔近10年狂卖中国房地产后,李嘉诚集团这次悄然现身中国土地拍卖市场,虽然仅参与了一次竞价,随后便未有进一步动作。但李氏集团究竟释放何种信号,引发业界关注。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,李嘉诚的风格是“低买高卖”,目前广州的土地市场处于近年来的低点,很多地块都是低价成交。李嘉诚首选广州,说明看好广州房市。

报道引述广州克而瑞首席分析师肖文晓表示,“一个缺席了好久的企业,突然出现了,应该是其看到了机会。”

也有分析人士认为,李嘉诚此次参与广州土地市场竞拍,不排除有试探市场的可能性。

中共官方近年强力监管下,恒大等中国大陆房地产巨头纷纷倒下,导致房市急冻,土地价格随之急降,但市场仍然不见起色。这可能让嗅觉一向灵敏的李嘉诚,看到了“囤地”的商机。

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