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李嘉诚出手救许家印,欲90亿买下恒大香港总部

www.creaders.net | 2022-07-31 17:03:38  说财猫 | 0条评论 | 查看/发表评论

李嘉诚出手救许家印,欲90亿买下恒大香港总部

恒大一直想卖而卖不出去的香港总部大楼,这一次可能真的能卖掉了。

今天,长实集团在一份电邮声明中称,该公司已就中国恒大中心提交了投标书。

随后,长实集团向澎湃新闻确认,公司已入标“中国恒大中心项目”。

长实集团,是超人李嘉诚一手创立的企业。

李超人,这是要出手救许家印了?

难道忘了隔壁被恒大坑得底裤都掉了的“大刘”了吗?

别着急下结论!

来,先关注,我们展开说!

血亏35亿港元出让

抄底还是割韭菜?

先来说说本次恒大要卖的这栋楼。

香港中国恒大中心是一栋甲级写字楼,临近香港金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心,毗邻维多利亚港湾,大楼之前名为“美国万通大厦”。

嗯,要说位置,那是一等一的好。

2015年11月12日,恒大以125亿港元,从华人置业手中购入这栋海景地标建筑,后改名为“中国恒大中心”。

李嘉诚出手救许家印,欲90亿买下恒大香港总部

据了解,香港中国恒大中心楼高94.85米,总计26层,占地面积为2138.8平方米,总楼面面积为3.21万平方米,另有地下车位55个。

这笔交易,当时还创下了香港最高买卖纪录的商厦。

那时候的恒大,确实还是很风光的。

但,只过了短短不到五年,恒大就沦落到要将这座香港总部大楼卖掉的地步。

早在去年8月份,恒大刚刚暴雷的时候,就有消息称,恒大想将这栋恒大位于湾仔的总部大楼出售,正与越秀集团洽商,并提出逾20亿美元(折合约156亿港元)潜在价格。

据称,这笔交易还是许家印亲自去谈的。

但价格从156港元砍到了105亿港元,足足砍掉了51亿港元,恒大都亏到入肉了,这笔交易却还是没成。

越秀随后回应相关媒体撇清收购中国恒大中心一事,表示地产上市公司层面并未收到相关信息。

那么,时隔一年之后,李嘉诚又怎么动了买这栋楼的心思呢?

事情当然没有这么简单!

要知道,精明的李超人,可是无利不起早的。

首先,这栋大楼的地理位置确实没得说。

而香港开发商,可以说是地段论最坚实的践行者了。看看李嘉诚无论是内地还是海外的投资,选的无一不是核心城市核心地段。

其次,便是价格。

只是过了一年,这栋大楼的估值又降了!

从和越秀谈的时候的105亿港元,继续降降降,降到了90亿港元。

一年时间,又少了15亿港元!

比恒大初期谈的156亿港元的报价,足足跌了42%,比恒大的买入价125亿港元,也跌了28%,直接血亏35亿港元。

恒大这一波,不是亏到入肉,直接是亏到见血了。

这样看来,李超人不是要来救恒大,而是来捡便宜割韭菜的。

超人果然还是超人。

收回90亿港元,

对恒大还债能有帮助吗?

说实话,看到这则消息,猫姐的第一反应是,还不够填恒大物业的窟窿的。

上周末,恒大刚刚公告了134亿存款失踪案的初步调查结果。

李嘉诚出手救许家印,欲90亿买下恒大香港总部

和大家猜测的一样,134亿存款,果然是被中国恒大通过存款质押融资的方式,花掉了。

而恒大的执行董事夏海钧、潘大荣,以及柯鹏,都参与了上述安排,直接被一锅端喜提毕业。

那么,恒大卖香港总部大楼这钱,能还给恒大物业吗?

显然不可能。

猫姐的第二反应则是:会不会是拿来还那个29岁香港靓仔的?

大家应该都还有印象,今年6月底,恒大突然收到了香港高等法院的“清盘呈请”,涉及金额为8.625亿港元。、

李嘉诚出手救许家印,欲90亿买下恒大香港总部

申请清盘恒大的代表人,是一位年纪轻轻却背景神秘的29岁年轻靓仔,连浩民。

这哥们年纪轻轻就掌管着众多资产,是一家上市公司的主席,还是永卓御富国际有限公司董事长、香港政协青年联会执委会副主席、香港大学基金名誉董事等社会职务。

据财新援引知情人士的消息称,连浩民还是潮汕“公海赌王”连卓钊的儿子。

而连浩民之所以申请恒大清盘,是因为之前花15亿港元战投了房车宝了 。

李嘉诚出手救许家印,欲90亿买下恒大香港总部

2021年3月29日,恒大发布房车宝战投计划,最终吸引17位投资者进入,许家印通过此次战略募资163.5亿港元,并签署对赌协议。

李嘉诚出手救许家印,欲90亿买下恒大香港总部

图源恒大官网

按照协议,房车宝上市目前已经逾期,恒大需要如约向债权人返还163.5亿港元本金以及另外15%溢价。

但现在的恒大,显然已经没有钱还了。讨债无门的连浩民,只能将恒大告上法庭。

而根据恒大在7月中旬发布的复牌指引,港交所要求,恒大需在清盘呈请已被撤回或被解除,并且解除任何清盘人的任命(无论是否临时)时,方可恢复上市。

李嘉诚出手救许家印,欲90亿买下恒大香港总部

这也就意味着,恒大想要复牌,必须先搞定这位香港靓仔。

当然,这些都只是猫姐个人的猜测,一切都很难说。

毕竟现在恒大的债务重组工作,以及每一笔钱的去处,都要在广东省政府派驻的工作组的监管下进行。

此前,许家印通过变卖个人股权和资产的方式筹集资金,筹资了近100亿元,多数是用于支付海外债利息、恒大财富理财产品的兑付,以及集团一般运营和员工工资等。

当然,对于政府来说,恒大的保交楼工作也是重中之重。

说一千道一万,虽然杯水车薪,但对于当下的恒大来说,有资产可以变现,总好过没有不是?!

能还一点是一点吧!

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