前纽约州长召妓下台 变身地产大亨

前纽约州州长史匹哲（Eliot Spitzer）去年因召妓丑闻黯然退出政坛，最近再度现身华盛顿，不过这回他变成房地产大亨。

华尔街日报报导，史匹哲已通过父亲的房地产公司，斥资1.8亿美元买下位于华盛顿特区的一栋13层的高档办公大楼，地点和白宫只相距几条街，离他当年被爆买春的五月花旅馆更近。该大楼的承租户不少来头不小，包含公关公司Fleishman-Hillard、尼克松总统图书馆，以及美国废弃物回收工业协会（ISRI）等。

史匹哲大手笔投资不动产，显示这位曾风光一时的铁面判官在沉寂一年多后，准备重回公众生活，而且或许有意克绍箕裘，接手父亲成功的房地产事业。他受访时表示，家族成员计划长期持有这笔资产，不在意价格是否会进一步下跌。

在商业不动产频传噩耗之际，这笔规模庞大的交易特别引人侧目。史匹哲从私募基金业者Broadway合伙公司手中买下这栋办公大楼。不过他也不算捡到便宜，虽然只付1.8亿美元，低于Broadway2006年底买进时所花的2.09亿美元，但该大楼五年前只卖1.24亿美元。

史匹哲家族买下这栋大楼后，将承接1.38亿美元的房贷，其余4,200万美元才以现金付给负债累累的Broadway合伙公司。

尽管景气回春遥遥无期，但史匹哲仍看好房地产后市，这股信心主要来自他父亲在不动产市场的杰出成就。他说：「我们是乐观主义者。」谈到当前整体经济状况时，他认为大众面临的心理障碍，和经济上的障碍一样严重。

史匹哲家族坐拥有许多栋高档办公大楼，例如曼哈顿的皇冠大厦（Crown Building）。他们鲜少卖掉房地产，理由是他们具备长期投资视野，负债水平也很低。

史匹哲的父亲伯纳·史匹哲（Bernard Spitzer）纵横房地产市场60年，在曼哈顿兴建许多豪华气派的建筑，第五大道上就有许多他的杰作。