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韩正罕见表态 上海房产市场将大变
www.creaders.net | 2016-02-29 09:13:37  多维 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

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  北京时间2月28日,上海市委书记韩正会见了韩国经济副总理柳一镐一行。韩正在会谈中说,“商品房是特殊商品,需要我们始终高度关注,及时发布全面客观的权威信息,维护市场秩序、稳定市场预期,满足广大人民群众的基本住房需求”。

  分析认为,韩正的此番表态不同寻常。房地产市场具有鲜明的本地属性,韩正在与韩国到访人员谈上海的房价问题,其中可能有着释放信号的意义。

  分析认为,韩正的讲话有着倾向性。无论是所谓的“权威信息”,还是“维护市场秩序”,以及“满足基本住房需求”,都有着稳定房产价格的倾向。而在上海房价狂飙猛进的背景下,所谓的稳定房产价格,可能就意味着打压房价。

  在韩正表态的前一天,陆媒报道上海楼市发烧,市民连夜排队买房。数据显示,2015年上海房价上涨21.4%,高居中国各市第二。

  更为严重的是,上海各区县房产交易大厅人流激增,房地产交易环节契税营业税优惠政策出台使得房地产火上浇油,上海各地流传优惠政策很快将取消的消息,上海居民扎堆买房现象明显。

  在此背景下,上海市住建委28日发布消息,住建部门将对散布不实信息的房地产中介机构予以严肃处理。

  有观点认为,在十九大即将到来之际,上海市GDP增速逐渐回落,这给上海市领导层以压力。上海高层可能想依靠激活房地产市场,来促进上海经济的发展,这才有了房地产契税营业税优惠政策的出台。

  但近日上海房地产的火爆渐有蔓延之势,房产价格的快速上涨也危害到了上海市民的利益。韩正在会见韩国客人时,表态房地产需要稳定,要满足人民的住房需求,这可能意味着上海市对房地产市场的政策将发生改变。

  分析称,如果房地产以满足公民的住房需求为目标,那么鼓励房地产交易的政策可能将会终结,上海市持续了数月的房产价格快速上涨的态势有可能改变。

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