韩正罕见表态 上海房产市场将大变

　　北京时间2月28日，上海市委书记韩正会见了韩国经济副总理柳一镐一行。韩正在会谈中说，“商品房是特殊商品，需要我们始终高度关注，及时发布全面客观的权威信息，维护市场秩序、稳定市场预期，满足广大人民群众的基本住房需求”。

　　分析认为，韩正的此番表态不同寻常。房地产市场具有鲜明的本地属性，韩正在与韩国到访人员谈上海的房价问题，其中可能有着释放信号的意义。

　　分析认为，韩正的讲话有着倾向性。无论是所谓的“权威信息”，还是“维护市场秩序”，以及“满足基本住房需求”，都有着稳定房产价格的倾向。而在上海房价狂飙猛进的背景下，所谓的稳定房产价格，可能就意味着打压房价。

　　更为严重的是，上海各区县房产交易大厅人流激增，房地产交易环节契税营业税优惠政策出台使得房地产火上浇油，上海各地流传优惠政策很快将取消的消息，上海居民扎堆买房现象明显。

　　在此背景下，上海市住建委28日发布消息，住建部门将对散布不实信息的房地产中介机构予以严肃处理。

　　有观点认为，在十九大即将到来之际，上海市GDP增速逐渐回落，这给上海市领导层以压力。上海高层可能想依靠激活房地产市场，来促进上海经济的发展，这才有了房地产契税营业税优惠政策的出台。

　　但近日上海房地产的火爆渐有蔓延之势，房产价格的快速上涨也危害到了上海市民的利益。韩正在会见韩国客人时，表态房地产需要稳定，要满足人民的住房需求，这可能意味着上海市对房地产市场的政策将发生改变。

　　分析称，如果房地产以满足公民的住房需求为目标，那么鼓励房地产交易的政策可能将会终结，上海市持续了数月的房产价格快速上涨的态势有可能改变。