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中国地产大雷被引爆 一上市房背负巨债跑路
www.creaders.net | 2018-07-23 11:31:08  创联地产 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

        消息称,中国楼市巨震,A股上市的中弘股份老板王永红被曝已经跑路,背负40亿元人民币巨债!该企业开发了好多烂尾楼,买房人开始慌了。


中国房地产长效调控机制何时才能出台

       中国大陆媒体创联地产北京时间7月23日报道,7月22日上午,新浪证券报道,上市房地产企业中弘股份老板王永红已经跑路了,背负债务高达40亿元人民币。这可能是有史以来第一家由于债务无法兑现而倒闭的房地产公司。

        据称,中国房企进入还债高峰期。据测算,地产债将在未来2年至3年迎来到期高峰。存续地产债中,2018年需要偿付的规模为1,613亿元,是2017年的2.3倍,其中下半年是上半年的近3倍;2019年至2021年需要偿付的规模分别为2,807亿元、3,998亿元和4,037亿元;此外,存续地产债在2018年进入回售期的超过3,800亿元,2019年也接近3,700亿元。据业内人士披露,这还不包括大量需偿还的表外资金。

 

      分析认为,面对即将到来的还债高峰期,房企还想以低利率融到资已不是易事,甚至连融资本身也受到了诸多限制。2016年10月,新一轮楼市调控拉开大幕,房企发债瞬间跌入寒潮,当年四季度发债规模即比一季度缩水超六成,2017年继续下降,到了今年5月还出现了一波密集的发债项目中止。

       对于中国房地产是否会崩盘这一问题,中国著名房地产商人任志强表示,他不觉得房地产会崩盘。他说,他倒不觉得房地产市场会崩盘,或者会出现急速逆转的情况,毕竟城市化的需求还存在,消费的欲望和改善性需求还大量存在。

       不过,任志强表示,他去年就开始担忧房地产发展情况。“今年房地产有大量的还债高峰,可能会导致一些企业的资金流出现问题,或者一些地区的开发增速会继续下降,如果下半年现行政策不改的话,我个人认为销售量和投资还是会保持持续下行的趋势。”

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