今年中国两会期间,广东省前任和现任官员就官员是否买不起房子问题发表了完全相反的看法,引起外界颇大的关注。有分析指出,这场辩论背后,涉及房地产一旦出现泡沫化,可能会刺激官员腐败问题大量增加的问题。这也可从侧面说明,中国政府出台措施稳定房价,是绝对有道理的。
亚洲时报凡心撰文报道,1月21日,广州市政协委员、天河区副区长丁建华在政府会议上公开表示,自己就是租房一族,在广州没有自己的房子。而在全国两会前一天,全国政协委员、广州市政协原主席陈开枝在接受媒体采访时亦透露:“现在广州房子均价每平方米8000元(人民币,下同),我都买不起!”。
天河区属于广州新的行政区,平均房价为全市最高。丁建华作为该区副区长,享受副厅级干部待遇,月薪一般在6000元以上。陈开枝曾先后担任过广东省政府副秘书长和广州市常务副市长,在2005年3月卸下广州市政协主席职务之前,月薪应不少于1万元。广州房地产交易官方网站“阳光家缘”的资料显示,2006 年广州十区一手住宅均价为每平方米6343元,较之前年上升了1226元,升幅达24%,涨幅仅名列全中国大陆第八。
可圈可点的是,丁建华所说的 “房价涨得不可开交,很多公职人员,凭正常收入是很难供得起房的” 这一句话,背后似乎是点出了一个更大的问题:实际上,广州拥有一套,甚至两套住房的公务员和工资远远低于公务员的一般公职人员也不在少数,他们的供(购)楼款从何而来?据3月12日的广州《新快报》报道:“有些领导,住的房子都已经200多平方米了,还在说买不起房,这是睁着眼睛说瞎话”
贵州省省长、原广州市委书记林树森3月11日公开表示: “为什么你们总说广州的房价高?广州的房价比深圳、上海都低。”由于论点与前者大相径庭,林就被外界称为“广州前任现任高层圈里的一场内讧”。
事实上,究竟是陈开枝对还是林树森对?这就得看从哪里角度看。
林树森省长之所以说“官员买不起房是说瞎话”,理由是“在国家房改之前,广州的公务员是有分房的,之后的公务员也有住房补贴”,因此,林所说“有些领导,房子都已经住到200多平方米了,还在说买不起房。你已经住了200平方米的房子了,再买房当然应该要多交点钱”,其实也属言之成理。
但若从另一角度看,今年2月,广州楼价首次突破8000元/平方米大关,在一些中心城区,早就突破了10000元/平方米;而目前广州正处级公务员税前收入大约为6000元/月。这就等于说,一个正处级官员的一个月的工资还买不到一平方米的房子。所以,从这个意义上讲,官员们说自己也买不起房子其实很正常。
《江南时报》也指出,“公务员住房补贴在如此飞涨的房价面前,不是杯水车薪吗?他们靠工资和这些住房补贴买得起房子吗?有些领导干部以前是分了房子,但现在再让他买房子,以现行的房价,他能买得起吗?所以,广州市政协前主席陈开枝说出:广州住房均价超过8000了,以我的工资标准,也买不起房。这样的话很正常。何况还有像天河区副区长丁建华这样的官员,他们在2003年没有赶上分房的最后一班车,他们需要买房子,但面对如此高位的房价,他们也买不起。
在中国,民间早有不少人认为现时房价跟居民收入脱了轨,既然平民买不起房子,官员也不应该有所不同。虽然房地产业界人士则以为,中国房价应由市场决定,但不少专家均认为,房子是必须品,政府应仿效香港兴建公共房屋,让供求达至平衡,房价达至平稳不至出现泡沫,这才是确保中国经济长期繁荣的良策。
说到底,所谓“高薪养廉”的呼声,在中国也已提出了不少时间,随著中国去年年底外储突破一万亿美元成全球第一,这种压力也愈来愈大。只是,在真正推行这政策之时,也许中国更需先行发展党内民主;在舆论监督的力度也应先加大。否则,也许高薪之后,也不一定可以养廉。