中国政府 - 房地产泡沫的母亲

万维读者网记者唯一编译报道：Seeking Alpha刊登的评论文章说，在最近的一份报告中，Casey Research的经济学家Bud Conrad在研究亚洲经济时指出，日本正面临着人口老龄化这个难题，而中国政府正在制作一个泡沫，这个泡沫迟早要破，破裂时会影响整个世界的经济发展。中国经济的蓬勃发展根本不是一个所谓奇迹，而是金融债务制造的泡沫。

如果与日本80年代末的房地产泡沫和中国目前的房地产泡沫相比较的话，美国的房地产泡沫是非常小的。美国房地产价格可能还有20%-30%的下降空间。对于那些寄希望于房地产价格反弹的人们来说，不妨看看日本的情况，日本的房地产下跌了20年，始终没有反弹。

现在在看看中国的房产价格。从2008年美国开始的金融危机起，中国的房地产价格上升了60%，中国现在有6500万间空置房。现在的问题不是讨论中国房地产是否存在泡沫，也不是讨论这个泡沫会不会破，因为一定会破的；而是当它爆破的时候，将是一个巨大的影响。

在过去的几年里中国北京市及周边地区的房价是以9倍翻番的。从历次房地产泡沫的经验看，在过去两年里在中国买房的人结果肯定是不好的。(www.creaders.net 老牌中文网）

格林斯潘曾经证实过，当货币政策过松的时候泡沫就会产生。这位泡沫制作大王在本世纪初将利率降低到1%，导致了美国的房地产泡沫。中国政府也一样，他们一直要将国民生产增长率维持在10%，因为如果降低到5%的话会引起一系列的社会问题，特别是农村。因此中国政府不断印钱，而且让银行向外贷款以增加就业职位。虽然美国政府也在不断印钞票，只是银行不肯将这些钱贷出去。

中国政府让银行贷款给商场，写字楼和居民楼的购买者。不少中国人一下子买五套房子。每个人都相信房价会不断上升。中国政府的这个政策导致一些商场和楼房建好了却一直空置。

中国政府有无限的权力，如果他们让建筑商造房子，建筑商就会造；如果他们让银行向外贷款，银行必须服从。中国政府可以将事实一直掩盖着，但是银行坏帐和乱建房屋迟早会导致房地产泡沫爆破，那时就会出现股市暴跌，经济倒退。(www.creaders.net 老牌中文网）

中国的泡沫会破的，现在只是一个时间问题。根据历史经验，中国房地产泡沫现在只需要一根针扎一下就会破。

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