调控楼价 地方诸侯戏温家宝

中国总理温家宝在今年全国人大会议举行前后，无论与网民交流，还是在记者会上，都信誓旦旦地承诺加强楼价调控，国务院也出台了八条《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（简称「国八条」），勒令地方政府在第一季度公佈住房价格调控目标。

但直至前日，限期将届，据内地传媒统计，公佈楼价调控目标的城市只有 40多个，不足内地城市总数约 660个的一成。各大城市在执行国务院楼价调控令时的观望态度，再次印证中国「政令不出中南海」的困局。一线大城市中，上海、深圳、北京都赶在昨日公佈调控目标，算是给了温家宝面子。

不过，这些城市所制订的楼价调控目标，多与当地年度 GDP（国内生产总值）或居民人均可支配收入目标挂鈎。由于内地去年经济增长甚为强劲，今年 GDP增长目标多高过 10%，变相允许楼价再涨 10%，与民间期望楼价下跌反差太大，调控目标惨变涨价目标，落实温总指示惨变戏耍温总。

以上海为例，今年的 GDP增长目标为 8%，即楼价的允许涨幅为 8%。问题是，按上海市统计局公佈的资料， 2010年上海新建商品房住宅平均销售价格为每平方米 14,213元，如果今年涨幅为 8%，则楼价允许升至每平方米 15,350元，一套 60平方米的住宅，价格将升至 92万元；而上海市民去年人均可支配收入为 31,838元，如果今年再增长 10%，可达 35,021元，要买一套 60平方米的住宅，就要用尽市民 26年的全部收入，即 26年不吃不喝不买书不看病，还要这 26年楼价不再涨。

更堪称黑色幽默的是，吉林省榆树市公佈今年楼价调控目标为：市区新建住房价格增幅低于 2010年新建住房价格增幅。这个目标貌似合理，但让网民破口大骂。因为，当地去年楼价增幅为 50.5%，今年还可以涨 50%？还让不让小百姓活？温家宝的政令还管不管用？