「上头说调控不动摇，房仲业怎么可能好?」上海灵阳地产蔡经理说，2年前民众主动上门问房价，现在同业得到路上摆摊揽客，今年大陆或扩增试点收房产税，房市展望难料。
蔡经理接受中央社记者访问时表示，上海房地产市场调控可说是全国最严的，除限购令外，还有「房产税」，「全大陆只有上海和重庆实施」，但调控打房后，上海的房价「不同地区影响程度不同」。
他说，全世界房地产都一样，买房3要点就是「地点、地点、地点」。官方打房后，上海市中心区房价依旧没降，但成交期拉长些;外环区则有近8成房屋价格降价求售或延迟开卖时间，但想让全中国大陆房市正常化，是难度颇高的任务。
中共中央政治局会议日前定调2012年经济工作时表示，坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归外;更受瞩目的是「坚持保障房建设和市场调控两手抓，推进房产税改革试点」。
这一定调，也表明大陆官方在短期内不会放鬆房地产调控，尤其今年面临政治上的换届，大陆媒体多预估，预计今年房地产调控仍维持从紧取向，但或有不同程度的调整。
大陆媒体认为，房产税试点範围可能从上海及重庆扩大到其他城市，持乐观看法的市场人士则指出，扩大房产税试点是为逐步降低限购政策的必要性提供条件。
预估今年的大陆房地产市场，大陆媒体指出，房产税是否扩大试点是关键。
据大陆国家统计局最新数据，截至去年11月，监测的70个大中城市中，新建商品住宅房(不含保障性住房)，价格较去年10月下降的城市有49个，持平16个。与去年10月相比，去年11月价格下降的城市增加了15个。较10月价格上涨的5个城市中，涨幅均未超过0.2%。
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