地方屡探中央底线 博弈加剧

　　继河南6月底松绑首套房贷政策还未出台即遭夭折，昨日，珠海未及出台的放松限购限价的楼市微调政策同样「昙花一现」。从去年下半年开始，北京、上海、武汉、厦门、佛山、扬州等多地接连「微调」政策，「松绑」楼市调控。中央多次强调坚定执行楼市调控政策，但在经济增长压力加大、地方土地财政收入减少的背景下，地方政府一直「潜伏」着放松楼市调控的冲动。

　　13日晚一条网络微博称，「珠海市政府会议决定全市取消限价，前山河以西取消限购」。此条微博迅速在国内各大网站传播，并一度有官员出面向媒体证实。但至昨日零时40分左右，珠海市住房和城乡规划建设局最终确认，珠海楼市限购限价的政策目前不会作任何调整。至此珠海取消「双限令」政策仅仅存活了5个多小时。

　　近50城市先后微调

　　从去年的佛山拟放松限购的政策「一日游」，到安徽芜湖的买房发补贴、广东中山悄然提限价等，可以看出，在中央楼市调控高压政策之下，饱受财政压力的地方政府一直在试探中央政府的限购决心。

　　据媒体统计，自2011年8月安徽马鞍山高层次人才买房税费优惠开始，近一年来，先后有近50个城市通过调整土地出让、首套房贷利率恢复等方式进行楼市政策微调。其中，上海、佛山、芜湖等城市政策由于触碰调控红线被紧急叫停，湖南、河南、石家庄、珠海等地政策被媒体曝光后未经出台就「胎死腹中」。

　　国务院总理温家宝7日在江苏省常州调研时再次强调，必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。