日本地产大亨砸500亿日圆 登大陆插旗

　　随着日本商办空屋率持续攀升，日本前首富、地产大亨森章(Akira Mori)决定转战大陆市场，他已斥资180亿日圆成立投资公司MA Platform(简称MAP)，计画5年内将资产扩大至500亿日圆。

　　今年以32亿美元身家名列富比世日本富豪榜第8名的森章表示，「日本的环境愈来愈艰困，我想要创设一家愿意冒险的公司」，主要投资大陆的教育与媒体产业。MAP资本额为160亿日圆，加上20亿日圆融资，目前已投入180亿日圆。未来5年，森章计画将MAP的资产扩大至500亿日圆。

　　据日本大型房屋仲介商三鬼商事统计，日本商办空屋率6月攀升至9.43%，是空前新高，也是连续第3个月攀升。森章说，「日本房地产市场愈来愈艰困，我们可以忍耐，但较佳策略是投资中国或其他产业」。

　　另方面，日圆汇率升值，加上日本长期通缩使得日圆贷款利率接近零，都有利日本企业对外投资。森章表示，森章掌舵的森信託集团可以1%的利率借到钱，而大陆企业借钱至少要付6.5%的年息。「由于贷款很便宜，且日圆升值，投资中国或其他国家很容易」。

　　他表示，MAP目前已经是总部在北京的清大世纪教育集团的第2大股东，该集团提供网路教育。另外，MAP还投资中金资本增长基金公司，该公司属中金公司旗下，主要投资大中华地区。据他表示，MAP本会计年度预计将有10亿日圆的获利。

　　森章掌舵的森信託集团至今年3月截止的会计年度中，净利为160亿日圆，是他3月间过世的兄长森稔掌管的森大厦集团净利的两倍，尽管森信託的营收约只有森大厦的一半。而森大厦是上海环球金融中心的建造者，该大楼从1997年起建，经历亚洲金融危机与美国次贷危机引起的全球金融海啸，直到2008年才竣工。