持续调控 中国房市旺季受影响

       中国大陆房地产市场传统上在9月进入旺季，但政府调控政策仍未放松，购房者持续观望，「金九银十」今年能否如期到来，有很大变数。

　　每年9月到10月，大陆房地产市场会迎接所谓「金九银十」的销售旺季，开发商常会选在9月大量推案销售，但今年情况并不明显。

　　综合大陆媒体分析，这跟中央释放的讯息有关。

　　国务院总理温家宝日前就在天津强调，房地产调控已持续两年，有明显成效，而目前处于关键期，「巩固调控成果，需坚决遏制投资投机性购房需求」。

　　他并说，更重要的是增加住房有效供应，包括普通商品房和保障房(指提供给中低收入户限定价格的房屋)。

　　温家宝8月31日陪同来访的德国总理梅克尔前往天津时，还特别考察当地保障房建设情况。温家宝指出，做好保障房工作是稳定房价、巩固房地产市场调控成果的重要支撑。

　　业界人士认为，温家宝在房地产销售旺季来临前发表这番谈话，北京、上海及广州等一线城市房地产价格仍可小幅成长，但「金九银十」的买气今年恐难重现。

　　此外，大陆国税总局日前表示正在总结上海与重庆两市房产税试点经验，积极研究扩大房产税试点。

　　上海徵收房产税的标准为：购买第二间房屋的家庭若家庭人均住房面积超过60平方公尺，则新购房需按市价7成徵收0.6%的税金。