卖100个球证1000万美金 我说钱先给薄熙来

　  居住在新泽西中部的郭树伦，递给我的名片上印着“Advisor，Tung's Group”（董氏集团顾问）。这是他从东方海外货柜航运公司退休十年来的头衔。名片左上角，是一朵梅花：这既是公司的logo，也是中华民国的国花。

　　东方海外货柜航运公司（Oriental Oversea's Contaner Line，简写OOCL），是首任香港特首董建华的父亲董浩云创办的公司。郭树伦早年受到董浩云青睐，1977年进入OOCL；董浩云过世之后，郭树伦又在他的两个儿子董建华和董建成手下工作，早就被董氏三代人看作“自家人”。退休后，他反倒更忙，以他多年在海内外航运界、游轮界的广泛人脉和丰富经验，替人排忧解难，出谋划策，牵线搭桥。

　　2012年7月2日和8月18日，《新史记》记者两次登门拜访，听他漫忆往事。76岁的郭树伦讲起董氏三代的家族脉络、性格脾性，如数家珍；又讲起他在半个世纪里打拼的所历所感、亲见亲闻。这位见多识广的老人所讲述的，是一部浩瀚大书的素材。

　　他接着往下讲：

　　下面就要说到我们的重庆项目了。要赚钱，就得想办法弄项目啊。我们去年去见薄熙来，是为我跟梁安仁等人一起筹划的位于重庆万盛的五千亩山坡地的旅游开发项目，整个项目投资是1千亿人民币，预计需要四年，到2015年完成。

 

　　这片地，风景漂亮极了，计划建五个五星级的酒店。五千亩地上有三百多家“农家乐”——农民把房子修整洁漂亮一点，城里人可以将老人送到这里来避暑，因为海拔比较高，比重庆高两千英尺，很凉爽，晚上睡觉不用开空调。这里吃的都是零污染的蔬菜，薄熙来还说过，我最喜欢那个“跑路鸡”——这里的鸡都不是关在笼子里养的，晚上都栖息在树上。空气好到什么程度呢？我不太懂，这里的负离子指数比重庆市要好一百倍。你说是不是个宝地啊！这个事要弄成了，将来我去这儿一住，打打球、交交朋友，对我太太的身体很有益处啊！

　　从重庆到这里的环山公路已经有了，要开一个半小时，现在要修直达公路，由重庆市投资。将来重庆人可以到那里舒舒服服度个週末。这条路因为是山路，得花45个亿。

　　五个五星级的酒店都已经有主了，全都是美国大的连锁酒店集团，有Marriott、Howard Johnson……在美国，也许不一定都算顶级酒店，但是在中国都是很热门的美国品牌。三百多“农家乐”农户都搬到一起去，也有人投资了，等于给农户盖了别墅么。每套都是五个带卫生间的卧室套房，可以住五家，若房主自住一家，可以出租四家。开初月租800元，现在已经涨到3、4千了！

　　薄熙来给我们找了一个合作伙伴，是从美国回去的，在中国做timeshare（即分时居住，顾客购买度假村单元的部分时间使用权，每年可在某一个时段，拥有该房自住或出租，也可转让。——高按）的，他在国内做timeshare，生意好得不得了！此人很有意思，他说，中国人就认房产证，哪怕买下的是一年两个礼拜的房子产权呢，可他有证！

　　这块五千亩的地上，还要建可以容纳5千人的会展中心，有展示厅、会议室，等等；还要建体育活动设施。现在那里已经有国家级的羽毛球馆，中国羽毛球队在那里进行重要的集训；蓝图中还包括建造一个网球馆……

　　这里还建一座基督教堂和一座佛寺。佛光山、少林寺和慈济都看中了这个佛寺项目，竞争很激烈呢。

　　这些听起来都挺不错，对吧？这些也都没有遇到问题，波折出在五个酒店的高尔夫球场上。中国规定高尔夫球场的审批权收到中央，而且不批了，因为高尔夫球场用地太多。

　　麻烦就在这里！要是没了高尔夫球场，整个项目就出现最大的问题：去的人就不会多，建设一个休闲的地方，总得有吸引人前来休闲的理由啊，有了球场才可以吸引人前来呀！规划起来也很容易，虽然是山坡，有高有低，但是既没有房子也没有树，是农田。但农田不能变高尔夫球场，这是国家规定。

　　好在建酒店，不违反规定。而且中央的规定还有一条：地方上可以批“高尔夫练习场”——也就是说，18个洞的正式高尔夫球场，地方不能批；但9个洞的高尔夫练习场，地方可以批。那好，这块地上每个酒店建一个9洞练习场，五个练习场，不就一共有45个洞了嘛！

　　当然，我们并没有真正打算做45个洞，目前是打算做36个洞。现在要考虑的，是怎么把球场规划好，再把五个酒店摆上。这就整个倒过来了：本来是应该先设定酒店位置，再定每个酒店的球场位置。

　　你看，我们一点都没有违反国家规定。中央不批高尔夫球场，但中央并不禁止酒店自己造高尔夫练习场。现在几家都造，就找一个管理公司来统一联合管理——这难道不合理吗？

　　我们策划这个项目，一开始并没有想去麻烦薄熙来，走到后来出现了麻烦，我们一个同伴花了不少钱，找到一家公关公司，负责人是一个退休的国会议员，去找了重庆市的领导，也没走通，甚至都想打退堂鼓了，才想到要我去找薄熙来。

　　薄熙来极为看好这个项目。他对我们说：钱得多花！多花才能多赚，回本才越快！薄熙来还说：“我保证给你卖100个球证！”一个球证多少钱呢？10万美金。我马上对他说，卖了100个球证，先给你。跟整个项目投资1千亿人民币比起来，对他来说当然是小意思，但是也不无小补吧：1000万美金啊！