惊人真相:薄主政期间 重庆经济到底发生了什么？

     2007年至2012年3月这段时间的重庆经济到底发生了什么？

　　华尔街日报首次将重庆经济数据置于显微镜下仔细审视。译者和虎嗅共同带您图解重庆经济。

 

 

 

 

 

　　在薄熙来主政这五年间，与全国10.5%的GDP增速相比，重庆年均15.8%的增长速度很是抢眼。　　二三产业占GDP比重也有变化。与全国的47%相比，重庆的工业起着重要作用，占55%，服务业的发展空间已被挤占，与全国的43%的份额相比，重庆只占36%。

 

　　经济也向投资倾斜。从2002年到2010年，固定资产投资年均增长28%。2012年，投资占GDP总额的百分比，从07年的62%增长到现在的84%，远远高于全国同期66%的增长速度。

　　分析家们担心，工业和投资在经济中极端倾斜，意味着环境成本高，资本配置不当—快速增长将难以为继。

　　五年间重庆政府积极改善基础设施，低工资和政府支持的态度吸引了各大厂商，如台湾鸿海精密工业股份有限公司，福特汽车和领先的化工公司巴斯夫。

　　2011年，出口与去年同比增加160%，而全国的平均值是20%。2010年，重庆年工资约为34,700元，与2005年的中心广州接近—这个对在意成本的出口商的吸引力不断增加。

　　重庆确认农民的土地使用权，农村流动人口获得城市教育、医疗保健和养老金，加快城市化步伐。据重庆市政府最新统计，全市2900万居民中有1610万现在是城市居民。重庆的城市化努力在全国正进行的户口制度改革中最具雄心。

　　

        重庆也走在国家努力建设经济适用住房的前列。计划于2012年建成1350万平方米的廉租房，目标是总共建成4000万平方米的廉租房。

　　公共服务支出增长迅速。07年教育的投资占GDP的2.3%，而在四年后的2011年，这一比例已达到3.2%。

　　迄今，工业和投资带动重庆发展。但随着时间的推移，城市化住房政策和公共服务政策的逐步推进，将提高家庭收入，同时带动消费更好的发展。

　　

      高投资和高增长的背后是不断高企的债务。五年间银行贷款激增，尚未偿还银行贷款占GDP的比例从2006年的112%，上升到2011年的131%。 政府拥有像重庆高速公路集团和重庆市水力投资等投资平台，是城市发展的动力核心，其高额负债为建设全市基础设施融资。

　　资产负债表的另一面是经济的持续快速增长，这意味着政府的偿付能力不太可能是问题。但2012年3月之后，重庆政府正在精简投资项目。

　　四月，由于投资者担心当地主要贷款人破产，重庆农村商业银行的股票在两天内暴跌14%。

　　

        重庆打击炒楼者和抑制楼市的政策让房地产销售有所减缓，价格已经开始被下跌，与上一年三月同比下降3%左右，这与全国趋势一致。

　　瑞士信贷银行房地产分析师杜劲松表示 ，他最近与重庆的开发商见面讨论，认为房地产销量可能在全国人大会议后下降。

　　房地产销售放缓和价格走低更影响了土地价格，与上一年3月相比，重庆地价同比下降48%，这对于使用土地作为担保的城市投资者可能是坏消息。

　　五年间经济快速增长和进步让重庆人欣喜，2012年3月之后，重庆经济能否维持快速增长，社会政策是否又能得以延续还有待观察。