大部队在后面 中国地产商展开掘金美国征途

　　中国民营企业豪掷7亿2500万美元买进纽约曼哈坦下城的地标性大厦，让美国市场看到，又一个中国大买家来了。事实上目前对中国国内房地产市场前景忧心忡忡的地产商们，都在把目光和资金，投向太平洋对岸的美国。

　　「第一财经日报」报导，中国国企上海绿地集团本月初与美国森林城公司(Forest City Ratner Companies)签署谅解备忘录，将成立合资公司，共同收购开发由森林城公司持有的纽约布碌崙大西洋广场地产项目，绿地集团持有70%股权。

　　这一总投资预计超过50亿美元的项目，有望成为纽约20年来最大规模房地产单体项目，同时也是中国地产商迄今为止在美国的最大投资计画。

　　不仅绿地集团，万科、万达、鑫苑置业等中国知名开发商及海外上市房企，也从去年起纷纷踏上通往美国的征途，这一队伍还在日渐壮大。中国建筑旗下美国子公司中建美国，也正在就购买新泽西州泽西市一处黄金地段与卖家进行谈判，涉及资金6800万美元，双方已达成初步协议。

 

　　泽信控股美国公司执行总裁王一鸿说，「美国有先进的、公开的、开放的市场，我们能够公平地进入，并且引进先进的管理理念」。

　　这家总部位于北京的民营地产商，不久前宣布将参与加州屋崙市一个总投资15亿美元的地产项目，此外还计画在距离纽约曼哈坦30分钟车程的地块建造八栋豪华别墅。

　　报导说，中国房地产的「黄金十年」已一去不返，这样的共识推动中国开发商坚定决心前往海外寻找新的掘金机会。尽管美国对中国地产商而言是一个相对陌生的市场，但让他们感到欣慰的是，美国项目的目标客群还是那些熟悉的中国面孔。

　　王一鸿表示，「美国的房地产市场与中国市场紧密联系，目前中国大量中产阶层在寻求海外置业机会，因为美国文化和市场的先进性，很多中国人会将这里作为首选」。

　　来自中国的购买力已自成一体，成为赴美投资的中国地产商争相瓜分的蛋糕。不过报导也指出，起伏不定的美国房地产市场却也始终伴随难以预知的不确定性。美国债信问题得不到解决，也在打压市场的信心。