李嘉诚再卖国内资产:抛售南京唯一物业

      在“撤资中国”的议论声中，李嘉诚依然在坚持自己的资本腾挪路线，“李超人”所拥有的长江实业集团旗下的ARA基金，日前抛售了南京唯一的物业——新街口的国际金融中心。收购方三胞集团在这宗交易后，已经持有了新街口超过一半的商业经营面积，俨然成为新街口“地主”。

　　矗立于新街口西南角的国际金融中心，以其220米高度，成为新街口的知名地标建筑之一。昨天，有消息称这座大厦出现转手，变卖方正是李嘉诚旗下的企业。

　　据了解，国际金融中心的开发商为招商地产。2008年，招商地产以16亿元的价格出售国际金融中心，买方ARA基金是一家在新加坡注册的房地产投资基金公司，而ARA正是李嘉诚旗下长江实业集团公司，有消息表明国际金融中心是长江实业在南京拥有的唯一物业。

　　昨天，南京三胞集团方面证实，该集团已经从ARA基金处购得国际金融中心。对于这笔交易的价格，此前有媒体报道称为30亿元左右，而三胞集团表示“收购价格超过20亿元，工商银行总行为这次并购提供了信贷支持”。这样一来，国际金融中心已经完成了第二次转手。

　　河西楼盘“涟城”不受影响

　　长江实业与和记黄埔是李嘉诚拥有的两大集团，虽然今后南京将没有长江实业的产业，但和记黄埔还在，那么和记黄埔是否会有变动呢？

　　2010年底，位于南京河西怡康街的G53地块拍卖中，和记黄埔斥资31.8亿元竞得，楼面地价达到8584元/平方米。G53地块包括二类居住用地和社区用地，其中居住用地面积9.5万多平方米，主要为多层以及高层住宅。目前，和记黄埔已经将项目命名为“涟城”。

　　“涟城已经宣传有一段时间了，预计明年春节后就能公开售楼处和样板间，争取在明年一季度上市销售。”涟城相关销售负责人表示，从目前项目运作的情况看，和记黄埔绝无可能将涟城转手。

　　有业内人士表示，江苏常州也有和记黄埔在售的商品房项目，这种项目应该不会存在转手的情况，因为李嘉诚目前抛售的都是成熟的商业物业。

　　新街口要成“三胞广场”？

　　李嘉诚撤了，三胞来了。据了解，三胞集团目前控股宏图高科和南京新百两家上市公司，目前在新街口拥有新百、东方商城、国际贸易中心。三胞集团企业文化部经理翁春花介绍说，在收购国际金融中心后，三胞集团已经拥有新街口超过一半的商业经营面积。她表示，国际金融中心大楼与东方商城仅一墙之隔，本次收购完成之后，两者之间的区隔将做重新规划，这将有利于两者的商业价值提升。

　　据三胞集团称，目前该集团正围绕“大消费”的概念进行大量的跨行业收购，并与新街口现有产业做有机整合，意图将新街口打造成“三胞广场”的范本，而“三胞广场”是三胞集团未来发展版图中的重要一环——按照三胞集团“百城千县”发展规划，要在100个城市和1000个县级中心城镇打造“三胞广场”商业综合体。