罕见批评地方政府”纵容“李嘉诚

　　北京的华夏时报罕有地发表一篇矛头直指香港首富李嘉诚的报导，又批评多个地方政府纵容李嘉诚旗下的和记黄埔以及长江实业囤地。与前中共总书记江泽民关系尤为密切的李嘉诚，有关他的负面新闻，大陆报章过去一向少有报导。

　　华夏时报以《地方政府“纵容”李嘉诚囤地》为题的报导指出，尽管大陆近期掀起土地增值税“清缴风暴”，却未波及李嘉诚旗下的“长和系”，但实际上，“长和系”在内地变相囤地饱受诟病。多年来，“长和系”在全国近十个城市十余个项目，均通过“蜗牛式”开发方式，延长土地开发周期从6年到10多年不等。

　　为此该报走访了多个长和系涉嫌囤地的地方诚实，并采访当地一些官员。报导指，记者在梳理“长和系”旗下和记黄埔、长江实业多年的业绩报告后即可发现，在上海、广州、深圳、中山、南京、长春、大连、武汉等城市，这两家企业要完成地产项目的1%，大部分需要长达4年以上。

　　其中，和记黄埔在北京十三陵附近打造的“皇家别墅”北新嘉园项目，距合同约定的“2004年11月”开工时间已过去近10年，但该项目依然未见开盘动静。在和记黄埔2012年的计划中，该项目在2014年预计能完成1%的开发。不过，和记黄埔2013年的业绩报告显示，该项目预计在2019年才能完成项目1%的开发。

　　华夏时报引述其他媒体的报导指，北京市昌平区国土分局对外解释，由于政策对容积率小于1的项目审批有相关调整，因此，该项目需报批的立项、规划等相关后期手续停滞，该局曾多次以书面形式和口头形式催促其尽快开工未果。

　　但迄今为止，北京市昌平区国土分局并未对该项目采取应有的措施。而按照规定，土地如果闲置一年以上，将收取20%的土地闲置费，闲置两年以上将被收回。

　　报导引述长江实业上海公司一位前员工说：“长实及和黄拿到一个项目，一般五六年后能真正进入开发阶段就是快的，多数项目一直处于设计阶段。”

　　报导指，对于李嘉诚旗下公司囤地行为，多个地方政府都“网开一面”。自2010年以来，尽管“长和系”在内地变相囤地的项目开始被政府以“土地闲置通报”的方式点名批评，然而，公开受罚的仅有和记黄埔位于东莞厚街镇的海逸豪庭，该项目因囤地近8年被征收7915万元的土地闲置费。

　　报导引述广东某经济特区城市一位官员着：“怎么能随便动李嘉诚的利益呢，他在我们这里参与了很多投资建设合作项目。”这位官员表示，如果市里有项目会影响到李嘉诚的项目，市委领导都会“组团到香港”拜访李嘉诚询问意见。

　　广东省某市一位曾在经贸系统担任副局长的官员说：“李嘉诚所投资的项目不仅是房地产，还有港口、码头、物流等领域，对地方税收影响较大。为免牵一发而动全身，地方政府不敢触碰这些大企业的敏感神经，担心影响这些企业在其他领域的投资。”

　　不过，据一位已退休的知情官员透露，在知名企业与地方政府的投资合作中，不少地方政府都有无法兑现的承诺，因此政府到最后只好舍弃一些利益，给予企业“额外的条件”做补偿， “因此，允许长年囤地开发，也许就是条件之一”。

　　据广东省税务部门一位人士透露，与以往的囤地清查名单一样，像和记黄埔、长江实业、新世界等房企并未纳入清缴名单，这应该是历史遗留问题所致，但无论如何，目前各部门已经开始排查并将囤地大户纳入名单。