中国房价过高的真正原因 吴敬琏一语道破

吴敬琏

　　“政府没有义务让每个人都买得起房，但政府决不能让一个人睡在大街上！”28日，针对时下“购房难”问题，著名经济学家、国务院发展研究中心研究员吴敬琏（右图）在广州购书中心宣传他的新书《直面大转型时代——吴敬琏谈全面深化改革》时称，政府的“限价令”不是解决房价过高问题的正确措施，根本之策是解决货币超发的问题；国民的购房观念普遍太急，大学毕业就买房不现实。

　　“货币发多了，房价就会涨。”吴敬琏通俗地解释，房价过高其实是货币现象，用政府手段来控制是不可想象的。现在国内发行的货币是GDP的200%，从长远来看，“限价令”并非一个正确的决策。“一是不一定限得住，二是即使限住了，别的东西也会涨价。”吴敬琏说：“根本之策是解决货币超发的问题。”

　　“中国的私有房产率已经排在世界前列，超过了著名的北欧福利国家瑞典。”吴敬琏称，发达国家也不能保证人人买得起房。发展中国家有自己的办法，即设立公租房，保证人们能有住房。吴敬琏说：“政府没有义务让每个人都买得起房，但政府决不能让一个人睡在大街上！”

　　“我们国内有一个观点，大学生毕业就买房，我觉得是很奇怪的。”吴敬琏说，我们的购房观念普遍太急，毕业就买房在欧美发达国家也不是主流现象。像日本东京附近的某些地区，还出现过三代人买一套房的案例。他呼吁大家要转变购房观念。

　　除了购房观念外，吴敬琏对国内的经济学常识也有些看法。“一提宏观经济就是‘三驾马车’，投资、消费、出口。”吴敬琏认为：“那是典型的凯恩斯主义观点，跟我们国家的现实不符。”他说，就是这种思想让国家动不动就加大投资，“中国的（4万亿投资）大手笔赢得了国内外的许多赞誉，而我却乐观不起来”。