救市无效 中国楼市真的挺不住了

　　中国人民银行赶在十一长假前推出「认贷不认房」的救市政策，根据最新公布的10月大陆百城平均房价，仍较9月下跌0.4%，连跌6个月，年增率下跌0.52%，更打破22个月连涨局面，「双跌」显示房市旺季「金九银十」不旺，刺激政策短期内并没有起太大作用。

　　中国指数研究院近日发布「10月中国房地产指数系统百城价格指数报告」，显示百城新建住宅平均价格为每平方公尺为10629元人民币，折合新台币为每坪17.5万元，月跌0.4%，较9月月跌幅缩小0.52个百分点。

　　百城中，有73个城市10月房价较9月下跌，27个城市上涨，其中有6个城市从「后段班」晋升到「前段班」。但在百城房价年增率全面走跌之际，以北京、上海为首的前10大一线城市中，平均房价仍连涨24个月，年涨幅2.15%，其中上海年涨5.9%、南京涨4.78%、北京涨3.92%、深圳涨0.91%，但杭州年跌7.78%，跌幅最深。

　　至于跌幅最深的10大城市，包括湛江、桂林、德州、张家港、杭州、柳州、贵阳、常熟、兰州、江门。对于第4季房市展望，中国指数研究院报告认为，第4季仍以去库存为主，价格跌幅或逐步收缩，银行业执行「认贷不认房」政策的力道将是影响房市价量关键。