上海房价20年涨百倍 韩正罕见出手

　　上海市委书记韩正对房市表态，公开表明「上海房价已经很高，如果不坚持调控，会削弱城市竞争力」。韩正还宣布裁撤房管局，组建住建委，直接行政调控房价，目标是减少经济增长对房地产业的依赖。

　　韩正于9日召开上海市建设交通系统干部大会，宣布裁撤上海市城乡建设和管理委员会、上海市住房保障和房屋管理局(房管局)，将组建住房和城乡建设管理委员会(住建委)。最大的差别就是上海房价调控，今后併入城市建设综合管理部门协同管理，换句话说，就是直接用官方行政，来调控房价。

　　上海市政府裁撤房管局，韩正摆明出手打房「这次是来真的」。

　　上海中原物业统计，上海房价近20年来上涨百倍，2015年上海「房价收入比」高达19.09，也就是至少要19年不吃不喝，才买得起房。

　　「华尔街见闻」援引韩正表示，上海房价涨得离谱，房地产市场有两大结构性问题：办公用房和商业用房投资增幅过大，保有量过大；中小型住房供应严重不足。官方归咎原因出在上海的供地不合理，中小型普通商品住房用地供应明显减少，这正是裁撤房管局的重要原因。

　　韩正强调，新组建的住建委任重道远，最重要任务就是制定约束性措施，在土地供应量不变的情况下，结构必须调整。

　　值得观察的是，韩正罕见的痛批当前上海房价，他说，「坚持房地产调控，对市民负责、对未来负责」。

　　韩正明确表明，「要保持定力，不会有房地产刺激政策」；儘管人云亦云房地产是经济成长的火车头、GDP的救星，但韩正不吃这一套。他强调，必须减少经济对房地产依赖，否则房价再高，将影响经济平稳健康发展，也会削弱城市的竞争力。

　　裁撤房管局后，韩正也预示，上海对于房地产调控还将有下一步动作，不会只点到为止。