房价即将崩溃，中国政府真坐不住了

　　两会召开之际，楼市成为无法绕开的热点话题。中国国务院总理李克强在政府工作报告中首提“因城施策”化解房地产库存；住建部部长陈政高则在同日称，目前一线城市正采取五大措施稳定楼市，尤其是将继续执行严格的限购政策。

　　第一财经日报报导，陈政高表态，住建部与房价涨幅明显的四个城市保持密切联系，将通过严格限购、差异化税收与信贷政策、增加土地供应等措施，来保证市场平稳。

　　陈政高表示，看房地产市场要看几大特点。第一，去年的销售实现企稳回升，去年8月销售由负转正，今年仍然保持了这个态势；第二，市场保持分化，可以看到一线、二线，三线、四线城市房地产市场大不一样，而且这种分化越来越严重；第三，待售面积太大，库存太大，增速依然很快。“因此，中央将去库存列为今年的五大任务之一。”

　　第一，实行严格的限购政策，同时实行严格的差异化税收和信贷政策。第二，增加土地供应面积，这些供应面积要及时披露信息，以稳定信心。第三，增加中小套型的供应数量，特别是搞好保障型工程建设。第四，打击各种交易上的违法违规行为。第五，正确引导舆论，主动发声，稳定人心，稳定预期，稳定市场。

　　大公报报导，对于首次提出的“因城施策”化解房地产库存，有分析认为，此举体现出中央治理楼市的科学态度，也让地方政府拥有更多政策制定的自主性。

　　另据微信公众号“商业思维”指出，一线房价即将崩溃，中国或将要走97年泰国老路。1990年代初，泰国经济发展很快，加上美国联准会降息，大量热钱涌入，很多钱跑到房地产。但1997年前后，美国联准会忽然吹响加息的号角，泰国大量资金从房地产业出逃。最后算下来，泰国房地产和美国股市的一跌一涨，一来一去，刚好相差95%。

　　报导指，前车之鉴，不得不防。如今中国土地总量基本不变，货币潮水还在上涨、人口洪流继续涌来，一线城市房地产价格很难暴跌。