万达酒店资产重组 海外项目售予万商

　　主营海外地产发展项目的万达酒店发展(00169)(万店)周三晚上公布，公司分别向同系的万达文化产业及万达商业地产(万商)，收购文化旅游及酒店管理业务，共涉资70.5亿元人民币(下同)。另外，公司又计划出售大部分所持项目资产予万达商业，惟未有披露作价。万达酒店股份周四复牌。

　　万达酒店周三早上停牌，公布涉及控股股东王健林所持公司的资产重组事项。周三晚上的公告指出，万达酒店将向王健林及家族全资持有的万达文化产业，收购主要从事主题公园管理的文化旅游创意集团(万达文旅)，作价暂定63亿元。同时，公司又向王氏主要持有的万达商业，收购万达酒店管理有限公司，作价7.5亿元。

　　今次注入万达酒店的管理业务，主要负责管理早前向富力地产(02777)及融创中国(01918)出售的酒店及文化旅游项目。换言之，万达酒店未来有部分收入将来自"万达大刁"协议中提及的管理费与品牌许可使用费。

　　粗略估计，融创将要为收购的13个文旅城，每年缴付6.5亿元，按20年合同期限计，即是130亿元；至于向富力地产收取77间酒店的管理费金额则未有明确披露。

　　至于万达酒店原本持有的大部分中外地产发展项目，包括中国桂林、伦敦、芝加哥及两个澳洲项目所持有的股权，就全部出售予万达商业，其又将海外项目全部注入到该内地公司，变相与万达商业进行资产互换。完成交易后，万达酒店所拥有的发展项目只剩低福州恒力城，预料将变身为纯管理公司。

　　君阳证券行政总裁邓声兴表示，这次资产互换，对应王健林早前主张的轻资产取向，估计此举是想令万达集团复杂的架构变得清晰，除去公司A股上市的障碍。将万达酒店发展持有的海外项目移到内地公司，可能是万达想消除外界对其海外资产及并购活动的疑虑。

　　万达7月以199.06亿元将77间酒店全部股权售予富力地产，另外将13个文化旅游项目91%股权转让给融创中国，作价438.44亿元，明言要走轻资产路线。发改委在"万达大刁"正式签约前数天曾表示，当局将继续关注地产、酒店、影城、娱乐、体育俱乐部的"非理性"对外投资，言论惹人猜想是对万达集团6项海外并购传出遭中央及中银监管控作出回应。资料显示，万达于海外的投资额已累计达2,451亿元。