北京房贷业务暂停意味浓？任志强这么说

　　中信银行总行营业部已经确定将北京地区的住房抵押贷款业务暂停，房贷利率走势引起市场广泛关注，中国黄历新年假期过后，多个地区的商业银行已经将贷款利率上浮。此前，中国房地产开发商任志强直言，楼市在3月以后肯定有变化。并且，他还做出了三个预测。

　　日前有消息称，中信银行叫停北京地区住房抵押贷款。3月1日，中国内地官媒《新京报》旗下媒体报道，中信银行相关人士确认了此消息，并告知这是中信银行总行营业部的决定。

　　依据媒体报道，市场上对于叫停北京地区住房抵押贷款的原因则另有说辞。他们认为，此举意味着中信银行更看重企业贷款利率，而非住房抵押贷款利率的市场。

　　成都某银行支行行长告诉《新京报》，“最主要的原因应是今年商业银行的资金渠道被卡死之后，央行给每个商业银行核准的贷款规模是有限的。但是还有一方面原因也不容忽视，大部分的房屋抵押贷的用途是经不起检查的，合规上是会有巨大的风险问题，这也是银行主动停掉它的一个重要原因。”

　　对于住房抵押贷款的利率，该支行行长说，“原来低的时候上浮10%，现在我们基本上浮到50%才有资格出账，市场上有上浮90%的价格。现在住房抵押贷能放出来就不错了，今年二季度以后我们可能也不会再做这个业务了。”

　　目前，建行北京分行人士表示还没有得到调整的通知，其商住房个人首套房利率上浮到1.2倍；北京银行、招商银行和中国银行的北京分行，首套房贷利率最低均为基准基础上浮5%，二套上浮20%；广发银行首套房贷利率也是上浮5%，二套上浮15%；民生银行北京分行的首套房贷利率最高上浮为20%，二套则为上浮25%。

　　除此之外，房贷利率走势引起市场广泛关注，中国黄历新年假期过后，多个地区的商业银行已经将房贷利率上浮5%至20%。

　　中国国家统计局早前发布的数据显示，1月份一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落。

　　此前《中国证券报》报道说，部分银行已暂停受理房地产行业新增授信，或暂停房地产开发贷业务，顿时房地产开发商资金链紧绷的说法不绝于耳。很多银行内部人士纷纷透露，现在对房地产的融资已经收紧或暂停。

　　在一月份，中国房地产开发商任志强表示，房价下降的城市会越来越多。这被媒体理解为“看空”楼市，这和他此前一直“看多”楼市的态度截然相反。

　　任志强说，“3月以后肯定有变化，我现在不能再讲房价会不会涨，但我可以说，货币一定是会贬值的”。

　　任志强对今年楼市作出了三个预测：

　　第一，2018年房地产投资一定是下降。

　　第二，房地产开发面积会下降。从2017年竣工情况来看并没有得到好转，房子卖了将近17亿平方米，但是竣工的只有10亿平方米多一些。

　　第三个，房价下降的城市会越来越多。