中国房产中介 一个比贩毒还暴利的行业

贫穷限制了你的想象，

同样，老实更限制了你的眼界。

你敢相信，一个小小的中介竟能比毒贩还赚钱吗？

近日，一家名叫 “ 杭州鼎家网络科技有限公司 ” 的中介商再次刷新了人们的认知！只有你想不到，没有别人做不到！

北京时间2018年8月20日，杭州鼎家网络科技有限公司的一则破产公告，如平地惊雷般轰炸着人们的眼球！

破产的背后，留下了一地鸡毛！不仅仅牵连着4000名租客、诺干个房东以及公司员工，甚至就连许多贷款公司也成了受害者！

众所周知，普通的中介，往往只负责把房东和租客对接上，从而赚取一点信息费！这样一来，无论是房东还是中介，都能赚点小钱，市场也很健康。

但是时间的推移，有些中介想赚的多一点，于是就想出了这样的法子。他们不再只负责信息撮合，他们直接跟房东协商好，由他们直接承包，钱按每月、或者每个季度支付给房东。而原本跟房东对接的租客，变成直接跟中介对接。

房东们觉得，这样也挺好的！自己不仅不需要操心收租，同时也不要担心房子能不能租出去，只管收钱。到这里，市场出现风险性还是比较小，因为，中介即便是效益不好，顶多也就赔一点钱，也不至于卷款跑路！

但是，鼎家就厉害了！在这个玩法的基础上，活生生的把一个中介公司，变成了一个金融公司！

首先，鼎家也是向房东承包房源，甚至不惜以超过市场20%、甚至30%的价格成交。对于房东来说，有人乐意加钱承包，当然也乐意承包出去。

随后，通过押一付一、甚至押零付一的优惠手段来吸引大量租客，然后，连哄带骗的诱导这些租客签定一份 “ 租房协议 ” ，签定的这个 “ 租房协议 ” 不是真正的租房协议，而是一份贷款协议！

他们怂恿租客们通过银行卡绑定一个贷款APP，以个人信用获得了一份一年的租金贷款，美其名曰：信用租房！

这样一来，贷款公司一次性把这份一年的租金贷全部打给了鼎家，而租客们则把每个月的房租费变成了还款费！

对于，不知事情严重性的租客们来说，鼎家的这波操作，也并没有引起注意，反正都是一个月交一次钱！

然而，鼎家通过这样的操作，等于一次性收取了租客们一年的租金，除去交给房东的钱，剩下的钱全部砸在了鼎家手中。通过提前收取的巨额租金，鼎家开始了疯狂的扩张！为了吸引房东、获取更多的房源，从而谋利，甚至还不惜抬高房源的租金。

要知道，中国租贷市场少说也有好几百万套房源，就打平均每月2000的价格来说，一套房都能吸取2万的利润，100套呢，1000套呢？就拿某中介公司来说，2个月推出了8万套，那么一个月就是4万套，那就是8亿！这还是按一年的贷款合同来算的，3年、5年呢？

可以想象，这吸金能力，就连毒贩都要膜拜！

鼎家这种如同传销般的运营模式，只要有房源、房子能租出去，这样的操作，也是神不知，鬼不觉。房东照常一个月收一次钱、租客一个月交一次钱、而借贷公司同样的收着还款费！

但是一旦扩张受阻，一旦房子租不出去了，便会祸及环节中的每一个人！果不其然，扩张不顺的鼎家倒下了！

鼎家的破产，也引发了一系列的社会波动！房东收不到房租，当然要收回房子；而租户已经付了一年的房租，也不肯搬走；借贷公司已经把将钱支出去了，也想要收回。就这样，三者之间留下了畸形的三角关系！

同样，鼎家的那些员工也蒙在鼓里，被拖欠了许多工资！而所有受害者所承担了损失，已经被导演这场戏的主角带走了！

你以为，市场上只有鼎家一家这样的中介公司吗？像鼎家这样，以信用房租为诱饵，诱骗租客的欠下租金贷的公司还有很多！

一不小心，你就被套路了！等到你醒过来了时候，你已经成为了受害人！这种无本万利的运营模式，对社会造成了无法估量的安全隐患！

近日来，各地房租持续增高，很大程度来自于这种商业模式的推波助澜！对于他们来说，为了抢占房源，吸取资金，抬高一点房价又何妨！

今天，鼎家的爆雷也向我们敲响了警钟！不要等到套在其中时，才后悔莫及，大喊监督人在哪？要知道，金融违法行为，通常都是领先于立法的！

对于房东来说，那些动则抬高30%的价格、跟你签长约的中介，请千万警惕！

对于租客来说，签合同的时候，一定要看清楚，你签的到底是租房合同，还是贷款合同！

对于借贷公司来说，别为了提高业绩，就随意的签订合同，成为助纣为虐的帮手！

雪崩时，没有一片雪花是无辜的！