P2P、楼市连环"套" 中国民怨沸腾

由于中共政府紧缩融资管道，面临债务到期压力的开发商，被迫降价求售让现金落袋，大批买贵民众本月以来在上海等主要城市集结，要求退房或退回价差，让政府备感压力。这是继P2P网路借贷平台倒闭潮之后，中国又一引爆民众怨愤的大型群众事件。

银根紧缩建商砍价求现

中国知名开发商碧桂园在上海浦东推出的建案，趁中国十一长假期间降价25％，希望刺激买气，却引发买贵屋主在销售中心集结和砸石头抗议，要求退房或退回价差。类似的抗议事件也发生在厦门、贵阳等城市，不少上街抗议的屋主已要求政府介入，解决他们与开发商之间的争端，并拉抬房价。

中国房地产总市值已超过430兆人民币，为去年ＧＤＰ（国内生产毛额）的5倍，房市景气一旦疲软，可能使债台高筑的开发商财务压力激增，去年这些开发商砸下巨资四处买地，如今却很难回收成本。

根据数据公司克而瑞（ＣＩＲＣ）调查，中国十一长假期间销售的楼地板面积，较去年同期大减27％。尽管中国70大中城市8月新屋平均价格上涨1.4％，分析师表示，楼地板面积销售下滑，意味了开发商将启动降价，显示中国房市已开始疲软。

标普驻香港的企业评级董事黄馨慧表示："从我们与开发商的谈话研判，9月房价已经下跌。"西南财经大学房地产研究员刘璐则说："房市景气疲软才刚开始，去年买在高点的民众，会感到忿忿不平。"

此外，根据中国国家统计局数据，9月消费者物价指数（ＣＰＩ）年增率2.5％，连续4个月走升，创7个月来最高，尽管低于中共政府设定的3％目标，但消费者和分析师表示，官方数据并未反映生活成本实际上涨程度。

分析师表指出，受美中贸易战影响，从黄豆到原油，中国进口物价正在攀升。华侨银行分析师谢栋铭说，随着美国更多关税措施生效，明年中国通膨可能进一步升高，但不认为中国会出现停滞性通膨。