打击炒房 海南收紧购房制度

中国海南省周六宣布，自3月7日起对已有两套及以上住房的本地居民家庭停售住房，并规定新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度；加快建立房地产调控长效机制，坚持“房住不炒”，避免将住房作为短期刺激经济增长的工具和手段。

海南日报援引海南省政府日前下发的相关通知报导称，通过发展市场化商品住房、市场化租赁住房，满足省内居民多层次居住需求和省外居民旅游租赁住房需求；同时加大公共租赁住房保障力度，发展安居型商品住房。

通知明确，海南各市县对本地房地产市场平稳健康发展负主体责任，要避免将住房作为短期刺激经济增长的工具和手段，坚持因地制宜、综合施策，把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。

要制定“一城一策”工作方案，提出年度调控目标和具体政策措施，努力使地价、房价、房租水平保持在合理区间，确保实现房地产市场平稳运行。

报导还引用海南住房和城乡建设厅厅长霍巨燃的话称，遏制投机炒房，不仅是针对省外居民，还包括本地居民，该规定是为进一步遏制投机炒房行为，回归住房民生和居住属性，同时为防止占用过多社会公共资源，为海南自贸港建设提供充分的空间要素保障。

霍巨燃并表示，目前海南省因商品住房实行预售制度引发的质量投诉、合同纠纷、延期交房、配套设施不落实、违规销售甚至开发商收钱跑路等一系列问题，成为房地产投诉和纠纷的最主要因素，实施现房销售制度是为从根本上杜绝因预售制度带来的系列问题。